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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,572 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區覺民路361號 15F/15F 2023-09-22
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.45坪 含車位 140萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 18F/31F 2023-09-22
39.4萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +234 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路93號 全F/4F 2023-09-22
39.3萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 8房2廳4衛 63.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +281 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361號 13F/15F 2023-09-21
26.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路331號 12F/12F 2023-09-21
14.1萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡30年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區康德街3巷22號 全F/5F 2023-09-21
15.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳4衛 37.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區民本街36號 全F/4F 2023-09-21
26.1萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 55.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 5F/15F 2023-09-20
25.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.16坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-09-20
35.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.61坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 9F/31F 2023-09-20
38.5萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +232 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 22F/29F 2023-09-20
35.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路421號 18F/31F 2023-09-20
39.4萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.8坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +268 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 15F/31F 2023-09-20
39.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +234 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 15F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +198 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 10F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區天宮街33巷29之3號 4F/5F 2023-09-20
20.4萬/坪 總價 332 萬
公寓 2房1廳1衛 16.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路53號 5F/28F 2023-09-20
20.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +283 萬（+11%）
高雄市三民區遼寧二街218號 全F/3F 2023-09-20
26.3萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 6房2廳3衛 69.26坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +206 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 10F/15F 2023-09-19
26.0萬/坪 總價 866 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 35.93坪 含車位 150萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 10F/15F 2023-09-19
34.9萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區北安街26號 1F/5F 2023-09-19
19.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 6房2廳3衛 30.16坪 屋齡43年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路322之2號 7F/12F 2023-09-18
23.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-09-18
25.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12坪 屋齡25年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區義華路283之2號 3F/5F 2023-09-18
15.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 22.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區義德路7巷2號 2F/5F 2023-09-18
11.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 28.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路180巷33號 全F/2F 2023-09-17
31.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 35.75坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 15F/19F 2023-09-17
15.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 9F/13F 2023-09-17
24.7萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.87坪 屋齡15年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄7號 7F/10F 2023-09-17
16.5萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 9F/13F 2023-09-17
23.1萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.2坪 屋齡15年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
高雄市三民區大順二路705巷20號 全F/4F 2023-09-16
23.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 40.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區灣中街323巷26號 全F/4F 2023-09-16
29.8萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,736 萬
透天 5房2廳4衛 58.29坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +197 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街32號 23F/24F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +224 萬（+11%）
高雄市三民區建工路363巷19弄4號 2F/4F 2023-09-16
29.0萬/坪 總價 392 萬
公寓 2房1廳1衛 13.53坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-09-15
41.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街71巷5弄5之4號 5F/5F 2023-09-15
13.6萬/坪 總價 262 萬
公寓 3房2廳2衛 19.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市三民區鼎金中街42巷75弄6號 全F/2F 2023-09-15
18.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 22.61坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路298號 18F/26F 2023-09-15
25.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.27坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +218 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 4F/10F 2023-09-15
22.8萬/坪 總價 152 萬
華廈 1房1廳1衛 6.67坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +17 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路288巷8號 1F/7F 2023-09-14
17.8萬/坪 總價 840 萬
華廈 4房2廳2衛 47.28坪 屋齡33年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區遼寧三街101號 13F/15F 2023-09-14
37.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區光裕路51號 1F/5F 2023-09-13
25.9萬/坪 總價 895 萬
公寓 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街39號 15F/15F 2023-09-13
37.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路95巷19弄2號 全F/3F 2023-09-13
24.3萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 45.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區中庸街153巷19之4號 5F/5F 2023-09-12
9.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 24.1坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路297號 9F/12F 2023-09-12
24.1萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.17坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 273 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 5F/15F 2023-09-11
33.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.19坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路565巷1號 5F/23F 2023-09-10
19.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡29年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區察哈爾二街289巷18之3號 4F/5F 2023-09-10
20.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 22.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷1號 15F/26F 2023-09-10
33.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.09坪 屋齡3年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）

共 4,572 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／92 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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