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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,572 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區民族巷16之1號 11F/15F 2023-10-23
29.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡16年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 2F/22F 2023-10-22
33.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.07坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 10F/25F 2023-10-22
19.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區建安街62號 11F/22F 2023-10-22
18.4萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路505巷25號 全F/4F 2023-10-22
35.0萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 39.69坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區義華路315巷8號 1F/5F 2023-10-21
25.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 25.31坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路239之6號 9F/13F 2023-10-21
25.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.39坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 11F/15F 2023-10-20
27.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.16坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 15F/31F 2023-10-20
38.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 24F/29F 2023-10-20
35.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.1坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 11F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,717 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +194 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 10F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 17F/31F 2023-10-20
39.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +193 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 16F/31F 2023-10-20
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +196 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 3F/31F 2023-10-20
36.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路425號 19F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.72坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +202 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 11F/31F 2023-10-20
38.6萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +189 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 13F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +231 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路421號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.8坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +265 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路413號 17F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +236 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 12F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +197 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路413號 19F/31F 2023-10-20
39.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +238 萬（+11%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之3號 4F/4F 2023-10-20
13.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 17F/22F 2023-10-20
30.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路20號 14F/21F 2023-10-20
29.6萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.3坪 屋齡28年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區澄和路130號 1F/8F 2023-10-20
37.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 0房0廳2衛 42.43坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街6號 23F/24F 2023-10-20
37.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +357 萬（+11%）
高雄市三民區十全二路318之2號 6F/24F 2023-10-20
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.76坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +202 萬（+11%）
高雄市三民區鼎吉街140號 全F/5F 2023-10-20
32.3萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳4衛 80.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +294 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街73之2號 10F/13F 2023-10-19
19.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街110號 3F/5F 2023-10-19
8.5萬/坪 總價 327.7 萬
公寓 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路180巷45號 全F/2F 2023-10-19
33.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 37.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +140 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路383號 1F/23F 2023-10-19
31.5萬/坪 總價 1,665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街102號 14F/15F 2023-10-19
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路361巷2弄1號 全F/3F 2023-10-18
31.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 26.89坪 屋齡49年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路97號 5F/10F 2023-10-18
27.0萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房1廳1衛 4.75坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷26號 6F/15F 2023-10-18
22.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.08坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區康德街43巷5號 全F/2F 2023-10-18
27.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳3衛 21.99坪 屋齡53年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區大和街151號 全F/5F 2023-10-18
40.5萬/坪 土地 120.9 萬/坪 總價 3,858 萬
透天 5房2廳6衛 95.28坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,295 萬 較當時 +437 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 13F/15F 2023-10-17
26.6萬/坪 總價 842 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.37坪 含車位 150萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路688號 14F/15F 2023-10-17
34.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路98號 9F/26F 2023-10-17
18.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路147號 4F/12F 2023-10-17
11.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 — 51.92坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 3F/7F 2023-10-17
15.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房2廳1衛 21.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區黃興路144巷2號 全F/3F 2023-10-17
28.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 38.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 10F/15F 2023-10-16
43.9萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +255 萬（+11%）
高雄市三民區永年街51巷16之1號 2F/5F 2023-10-16
17.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 26.25坪 屋齡43年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區吉林街57巷1號 全F/2F 2023-10-15
41.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 22.12坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2023-10-15
17.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.87坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +156 萬（+11%）

共 4,572 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／92 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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