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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,572 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區褒忠街78巷10號 全F/2F 2023-10-15
28.3萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 27.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路471巷19號 全F/3F 2023-10-14
31.2萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 58.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +206 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路6號 18F/21F 2023-10-14
18.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.2坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +22 萬（+12%）
高雄市三民區安寧街311巷1號 全F/2F 2023-10-14
45.4萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 21.81坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路702之1號 12F/23F 2023-10-14
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 9F/13F 2023-10-14
23.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.66坪 屋齡15年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +15 萬（+12%）
高雄市三民區建工路788號 15F/15F 2023-10-14
26.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.24坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-10-13
35.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.19坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 23F/29F 2023-10-13
35.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.78坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路86巷10之1號 全F/2F 2023-10-13
40.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 9房0廳9衛 34.02坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路172號 1F/11F 2023-10-13
10.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 97房1廳98衛 11.04坪 屋齡35年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
高雄市三民區鼎華路180號 4F/19F 2023-10-12
26.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街28號 8F/14F 2023-10-12
19.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路806號 18F/24F 2023-10-11
20.2萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡27年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街102號 7F/15F 2023-10-10
23.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街6巷16號 全F/2F 2023-10-10
50.4萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 3房2廳2衛 24.02坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 9F/22F 2023-10-10
33.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區龍江街3號 1F/5F 2023-10-10
32.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路116號 10F/15F 2023-10-10
29.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.64坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區山東街138號 全F/3F 2023-10-10
40.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 43.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +198 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路177號 全F/5F 2023-10-10
27.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 7房5廳8衛 87.37坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +274 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路33號 3F/14F 2023-10-08
25.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.63坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +63 萬（+11%）
高雄市三民區金陵街121號 3F/9F 2023-10-08
18.1萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路170巷34弄3之3號 4F/5F 2023-10-08
16.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 21.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街605巷7號 4F/5F 2023-10-08
16.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 20.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路93號 10F/12F 2023-10-08
17.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區大享路32號 全F/4F 2023-10-08
23.5萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 8房2廳3衛 69.63坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區延吉街1巷66之3號 4F/5F 2023-10-08
18.6萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 16.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 10F/15F 2023-10-07
43.2萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路56號 2F/15F 2023-10-05
28.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.81坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 9F/19F 2023-10-05
16.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.81坪 屋齡32年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街231號 5F/21F 2023-10-04
20.6萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 49.54坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區德山街35巷15號 5F/18F 2023-10-04
18.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.29坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區中庸街150號 全F/4F 2023-10-04
20.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,262 萬
透天 6房2廳4衛 60.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路16號 11F/12F 2023-10-04
17.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區大德街126號 4F/5F 2023-10-04
10.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡35年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區天民路13巷1弄4之2號 3F/5F 2023-10-03
12.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 31.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區建武路155號 全F/3F 2023-10-03
29.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 51.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區金山路330巷85號 5F/5F 2023-10-03
13.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區裕誠路78號 12F/14F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路1018號 1F/12F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 47.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區中山一路325巷2號 6F/14F 2023-10-03
20.5萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +26 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路146之2號 13F/18F 2023-10-03
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區立人街44號 全F/4F 2023-10-03
25.7萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 57.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 10F/15F 2023-10-03
43.7萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 6F/22F 2023-10-02
34.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.14坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路75號 6F/12F 2023-10-02
24.9萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路58號 10F/11F 2023-10-02
20.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡24年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街79巷5號 4F/13F 2023-10-02
17.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路46巷10弄4號 1F/5F 2023-10-01
26.0萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
公寓 3房2廳2衛 30.08坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +89 萬（+11%）

共 4,572 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／92 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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