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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,223 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大豐二路116之8號 9F/15F 2024-01-01
25.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區大豐二路116之5號 6F/15F 2024-01-01
26.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎和街45巷12號 16F/24F 2023-12-31
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區建興路21號 6F/7F 2023-12-31
24.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 10.58坪 屋齡34年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路197號 14F/14F 2023-12-31
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 48.28坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路220號 9F/15F 2023-12-30
31.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.45坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +238 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 10F/18F 2023-12-30
40.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路174巷38號 1F/14F 2023-12-30
21.2萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 50.55坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 14F/18F 2023-12-30
36.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 2F/19F 2023-12-30
38.9萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷35號 3F/12F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡17年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區大享路130號 8F/12F 2023-12-30
19.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區大港街2號 全F/2F 2023-12-30
50.4萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 26.78坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路548巷2號 20F/21F 2023-12-29
19.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 115.71坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +249 萬（+11%）
高雄市三民區褒忠街156號 14F/22F 2023-12-29
23.2萬/坪 總價 2,639 萬（扣車位 2,639 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 113.96坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +299 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 2F/19F 2023-12-29
37.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路58號 9F/11F 2023-12-29
23.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +31 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路206巷30弄6號 全F/2F 2023-12-29
17.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房2廳2衛 19.07坪 屋齡58年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區新民路118巷6號 全F/2F 2023-12-29
19.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 388 萬
透天 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡55年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 15F/18F 2023-12-28
42.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路93號 10F/12F 2023-12-28
23.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.17坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區永年街51巷10之1號 2F/5F 2023-12-28
16.1萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 23F/23F 2023-12-28
41.7萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.63坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +271 萬（+11%）
高雄市三民區大福街189號 1F/14F 2023-12-28
26.4萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.97坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路37號 3F/13F 2023-12-28
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區義華路199巷17號 17F/24F 2023-12-28
26.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區應安街12號 11F/14F 2023-12-28
17.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街8號 10F/13F 2023-12-28
31.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡18年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2023-12-27
34.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區北安街26之2號 3F/5F 2023-12-27
23.9萬/坪 總價 548 萬
公寓 3房2廳2衛 22.9坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 4F/15F 2023-12-27
34.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區克武路161號 1F/5F 2023-12-27
25.8萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 29.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路58號 7F/11F 2023-12-27
23.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.98坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 655 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 2F/24F 2023-12-27
34.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 13F/15F 2023-12-27
37.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷33號 3F/15F 2023-12-26
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路255之5號 14F/18F 2023-12-26
15.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 49.92坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 4F/19F 2023-12-26
39.6萬/坪 總價 943 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +107 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 9F/15F 2023-12-26
34.2萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.91坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路597號 9F/20F 2023-12-26
16.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 — 40.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路498之2號 1F/14F 2023-12-26
24.4萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路188號 4F/11F 2023-12-26
18.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區松江街33巷3號 12F/12F 2023-12-25
18.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 19F/19F 2023-12-25
45.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 18F/24F 2023-12-25
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 13F/18F 2023-12-24
37.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路88號 15F/15F 2023-12-24
26.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 7F/19F 2023-12-24
22.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.12坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 14F/15F 2023-12-23
36.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路387號 1F/16F 2023-12-23
20.5萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 7房3廳4衛 125.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +292 萬（+11%）

共 4,223 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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