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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,682 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 10–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區南臺路195巷13號 5F/25F 2016-07-30
11.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡18年
高雄市三民區民壯路21號 2F/5F 2016-07-30
10.8萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡33年
高雄市三民區鼎新路80之3號 13F/14F 2016-07-30
15.0萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.66坪 屋齡12年
高雄市三民區大德街86號 8F/15F 2016-07-29
19.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷36號 14F/15F 2016-07-29
24.9萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.52坪 屋齡1年
高雄市三民區大中一路187號 12F/15F 2016-07-29
18.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區大中一路177號 14F/15F 2016-07-29
17.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區陽明路207巷11號 2F/5F 2016-07-29
17.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳2衛 23.88坪 屋齡35年
高雄市三民區覺民路285巷27號 3F/15F 2016-07-29
21.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷35號 4F/15F 2016-07-29
20.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷38號 5F/15F 2016-07-29
21.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.97坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷36號 8F/15F 2016-07-29
21.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷35號 3F/15F 2016-07-29
20.7萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷32號 11F/15F 2016-07-29
23.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區九如一路239之7號 10F/13F 2016-07-29
16.4萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.78坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區建國三路20號 13F/21F 2016-07-29
10.2萬/坪 總價 115 萬
套房 1房0廳1衛 11.3坪 屋齡21年
高雄市三民區自強一路246巷8號 5F/5F 2016-07-29
9.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳2衛 27.08坪 屋齡35年
高雄市三民區育英街48巷1弄7號 全F/3F 2016-07-28
17.5萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 37.11坪 屋齡37年
高雄市三民區力行路79巷6號 3F/5F 2016-07-28
8.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳2衛 25.05坪 屋齡34年
高雄市三民區建工路818號 1F/7F 2016-07-28
28.5萬/坪 總價 2,370 萬
華廈 3房2廳4衛 83.05坪 屋齡32年
高雄市三民區義光街38號 8F/12F 2016-07-28
12.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.88坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區中華二路212號 6F/15F 2016-07-28
19.7萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.63坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區中山一路325巷2號 12F/14F 2016-07-28
12.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡20年
高雄市三民區文揚街101號 3F/20F 2016-07-27
17.6萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.26坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區建興路264巷45號 5F/5F 2016-07-27
7.0萬/坪 總價 183 萬
公寓 3房2廳2衛 26.26坪 屋齡36年
高雄市三民區懷安街175號 7F/7F 2016-07-27
11.1萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 14.38坪 屋齡25年
高雄市三民區鼎華路180號 8F/19F 2016-07-27
15.2萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.06坪 屋齡21年
高雄市三民區義明街14號 8F/20F 2016-07-27
12.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡23年
高雄市三民區大順二路132巷22號 5F/5F 2016-07-27
5.9萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳2衛 29.44坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
高雄市三民區大昌一路329巷2號 2F/13F 2016-07-27
13.8萬/坪 總價 450 萬
廠辦倉庫 3房2廳2衛 32.49坪 屋齡22年
高雄市三民區建國三路157號 7F/12F 2016-07-27
15.2萬/坪 總價 90 萬
套房 1房1廳1衛 5.9坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
高雄市三民區大豐二路476號 3F/16F 2016-07-27
12.5萬/坪 總價 140 萬（扣車位 140 萬）
套房 1房1廳1衛 11.16坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +7 萬

共 22,682 筆，依時間新→舊。第 22,651–22,682 筆（第 454／454 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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