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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,583 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區愛國路99號 4F/10F 2023-09-23
21.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 4F/13F 2023-09-23
24.3萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.15 坪 屋齡15年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 7F/18F 2023-09-23
37.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +163 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-09-23
39.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 18F/31F 2023-09-22
39.4萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +234 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 15F/19F 2023-09-22
39.9萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +193 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 2F/15F 2023-09-22
37.6萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.04 坪 屋齡1年 含車位 275萬
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +270 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路232號 9F/12F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路93號 全F/4F 2023-09-22
39.3萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 63.11 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +281 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路159巷2號 1F/12F 2023-09-22
21.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳3衛 權狀 29.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區水源路244號 2F/5F 2023-09-22
18.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路647巷3號 13F/15F 2023-09-22
23.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區建工路272巷8號 1F/5F 2023-09-21
26.7萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.27 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路387號 5F/16F 2023-09-21
17.9萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡29年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路331號 12F/12F 2023-09-21
14.1萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區康德街3巷22號 全F/5F 2023-09-21
15.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 37.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷7號 8F/22F 2023-09-21
21.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區民本街36號 全F/4F 2023-09-21
26.1萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-09-20
35.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.61 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 9F/31F 2023-09-20
38.5萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +232 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 22F/29F 2023-09-20
35.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路421號 18F/31F 2023-09-20
39.4萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.8 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +268 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 15F/31F 2023-09-20
39.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +234 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 15F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +198 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 10F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路136號 1F/14F 2023-09-20
20.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.2 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 15F/19F 2023-09-20
41.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +221 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路76巷28號 2F/13F 2023-09-20
21.8萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區天宮街33巷29之3號 4F/5F 2023-09-20
20.4萬/坪 總價 332 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 10F/15F 2023-09-20
40.0萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路53號 5F/28F 2023-09-20
20.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.99 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +283 萬（+11%）
高雄市三民區建武路5號 4F/5F 2023-09-20
15.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區遼寧二街218號 全F/3F 2023-09-20
26.3萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 69.26 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +206 萬（+11%）
高雄市三民區大享路34巷1號 全F/3F 2023-09-19
29.3萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路329巷9號 8F/13F 2023-09-19
17.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.48 坪 屋齡29年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +63 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 10F/15F 2023-09-19
34.9萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區北安街26號 1F/5F 2023-09-19
19.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 6房2廳3衛 權狀 30.16 坪 屋齡43年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路240號 4F/11F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡10年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路322之2號 7F/12F 2023-09-18
23.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-09-18
25.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區義華路283之2號 3F/5F 2023-09-18
15.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區義德路7巷2號 2F/5F 2023-09-18
11.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡39年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 3F/15F 2023-09-17
41.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路180巷33號 全F/2F 2023-09-17
31.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 15F/19F 2023-09-17
15.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.23 坪 屋齡32年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 9F/13F 2023-09-17
24.7萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.87 坪 屋齡15年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄7號 7F/10F 2023-09-17
16.5萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區天津街221巷12號 全F/2F 2023-09-17
39.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡63年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區天津街221巷10號 全F/2F 2023-09-17
39.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡63年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區泰安街35號 全F/3F 2023-09-17
46.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 39.75 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +208 萬（+11%）

共 8,583 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／172 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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