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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,573 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區同盟一路91號 4F/15F 2023-09-26
32.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷6號 10F/12F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 805.8 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路168巷17號 5F/9F 2023-09-26
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區立志街197巷26號 全F/2F 2023-09-26
23.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 19.06 坪 屋齡53年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區三民街82號 7F/7F 2023-09-26
17.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.32 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 17F/19F 2023-09-25
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +222 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 10F/19F 2023-09-25
39.8萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區察哈爾二街289巷20之1號 2F/5F 2023-09-25
20.7萬/坪 總價 465 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 22.49 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之2號 3F/4F 2023-09-25
13.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡46年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路379巷8號 5F/5F 2023-09-25
12.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區山東街143巷31號 全F/3F 2023-09-25
38.8萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 34.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +150 萬（+11%）
高雄市三民區建昌路31號 7F/23F 2023-09-25
19.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.27 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路247號 14F/15F 2023-09-25
29.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.17 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區北平一街173巷37號 4F/5F 2023-09-25
15.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡42年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路79號 8F/18F 2023-09-25
15.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.9 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區應安街436之1號 2F/5F 2023-09-25
16.1萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區市中一路458巷11之3號 4F/5F 2023-09-25
18.9萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.53 坪 屋齡44年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區建武路157巷17號 1F/5F 2023-09-25
32.4萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區建工路685號 4F/12F 2023-09-25
17.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡33年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區建工路346巷2弄8號 全F/3F 2023-09-25
27.8萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區美都路132號 11F/24F 2023-09-25
40.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 7F/19F 2023-09-24
38.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +186 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街53之1號 12F/14F 2023-09-24
17.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路23之2號 3F/5F 2023-09-24
14.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 6F/15F 2023-09-24
30.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街170號 6F/15F 2023-09-24
31.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區堯山街120號 5F/5F 2023-09-24
13.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡43年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷4號 3F/5F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.87 坪 屋齡38年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街195號 2F/5F 2023-09-24
20.7萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 18.76 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區立忠路95巷28之1號 2F/5F 2023-09-24
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路32之1號 8F/15F 2023-09-24
29.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街57號 11F/15F 2023-09-24
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.97 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路64巷4號 5F/5F 2023-09-24
20.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 18.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +42 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 5F/10F 2023-09-24
24.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.02 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 10F/10F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.69 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +15 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 4F/15F 2023-09-24
37.6萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.19 坪
現在能賣多少 719 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 9F/15F 2023-09-24
39.4萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 18F/22F 2023-09-24
32.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區山東街13之4號 5F/5F 2023-09-24
20.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-09-24
38.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 20F/29F 2023-09-23
33.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.62 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +197 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 12F/22F 2023-09-23
36.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區華德街28巷13號 2F/5F 2023-09-23
17.6萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡36年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷6弄3號 3F/5F 2023-09-23
14.0萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-09-23
25.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路268號 6F/14F 2023-09-23
22.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區修武街16巷2弄2號 4F/8F 2023-09-23
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 7F/15F 2023-09-23
36.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 4F/10F 2023-09-23
21.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 4F/13F 2023-09-23
24.3萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.15 坪 屋齡15年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +14 萬（+11%）

共 8,573 筆，依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／172 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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