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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,596 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區重慶街223巷6號 全F/5F 2023-08-26
39.1萬/坪 土地 163.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳6衛 97.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +430 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路567號 10F/14F 2023-08-26
31.2萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.28坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區建昌路33號 5F/12F 2023-08-26
23.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路685巷38號 全F/4F 2023-08-26
29.9萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房3廳5衛 60.28坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 5F/22F 2023-08-26
34.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.87坪 屋齡2年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區龍江街18之4號 5F/5F 2023-08-26
13.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 35.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 2F/15F 2023-08-26
35.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.45坪
現在能賣多少 655 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街121號 21F/26F 2023-08-26
17.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.88坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-08-26
39.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +149 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-08-25
33.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 19F/29F 2023-08-25
33.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.62坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 18F/29F 2023-08-25
33.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.62坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街504號 全F/1F 2023-08-25
79.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 3,706 萬
透天 — 46.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +420 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-08-25
38.5萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 14F/15F 2023-08-25
44.1萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +255 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街291之1號 2F/19F 2023-08-25
18.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 35.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷58號 4F/29F 2023-08-25
29.2萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區哈爾濱街5號 全F/2F 2023-08-25
50.7萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳5衛 34.53坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +198 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街78號 11F/12F 2023-08-25
11.3萬/坪 總價 84 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +10 萬（+12%）
高雄市三民區莊敬路240號 3F/11F 2023-08-24
29.4萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.41坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路240號 全F/4F 2023-08-24
24.9萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 4房2廳3衛 57.2坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區德興街11號 13F/15F 2023-08-24
36.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.26坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路189號 9F/15F 2023-08-24
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡1年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +239 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路402巷13號 4F/9F 2023-08-24
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路643號 17F/19F 2023-08-23
27.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.84坪 屋齡7年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +289 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街50號 9F/13F 2023-08-23
22.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路189號 9F/15F 2023-08-23
40.5萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +235 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路564巷3號 5F/5F 2023-08-23
15.3萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 25.35坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區中和街185號 14F/14F 2023-08-23
23.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡19年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路13號 7F/12F 2023-08-23
13.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 41.53坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區熱河二街142之1號 全F/4F 2023-08-23
37.4萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 7房5廳5衛 77.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +326 萬（+11%）
高雄市三民區北安街86號 8F/15F 2023-08-23
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區民禮路81號 4F/13F 2023-08-22
26.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.13坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路516之1號 2F/14F 2023-08-22
31.9萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷40號 7F/15F 2023-08-22
23.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路878號 11F/18F 2023-08-21
16.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.27坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路80號 5F/22F 2023-08-21
18.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 169.07坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +357 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 9F/25F 2023-08-21
23.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12坪 屋齡25年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區宣化街111號 3F/5F 2023-08-21
20.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 26.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區哈爾濱街113巷13號 全F/2F 2023-08-21
46.2萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳4衛 22.92坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路159巷28號 全F/4F 2023-08-21
21.0萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 540 萬
透天 6房1廳3衛 25.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路433號 5F/7F 2023-08-21
11.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 — 62.84坪 屋齡33年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 21F/22F 2023-08-21
33.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區敦化街10號 3F/14F 2023-08-21
35.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.61坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路528之1號 3F/15F 2023-08-21
30.2萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路75號 5F/12F 2023-08-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 6F/31F 2023-08-20
37.0萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +223 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 9F/31F 2023-08-20
38.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +189 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 13F/31F 2023-08-20
38.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +188 萬（+11%）

共 8,596 筆，依時間新→舊。第 8,351–8,400 筆（第 168／172 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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