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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,596 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區自立一路419號 4F/31F 2023-08-20
36.0萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 17F/31F 2023-08-20
39.6萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +197 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 4F/31F 2023-08-20
36.2萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 13F/31F 2023-08-20
38.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.59坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +187 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路413號 12F/31F 2023-08-20
39.0萬/坪 總價 2,062 萬（扣車位 1,852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +233 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 16F/31F 2023-08-20
39.1萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.64坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +235 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 6F/31F 2023-08-20
37.3萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +186 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路423號 18F/31F 2023-08-20
39.6萬/坪 總價 2,911 萬（扣車位 2,686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.33坪 含車位 225萬
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +330 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路364巷9弄6號 全F/5F 2023-08-20
21.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 5房3廳3衛 60.71坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街1號 11F/14F 2023-08-20
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路521之1號 21F/29F 2023-08-20
20.6萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 12F/15F 2023-08-20
25.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路362號 6F/12F 2023-08-20
27.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區建興路118巷33弄16號 4F/8F 2023-08-20
18.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街67號 12F/15F 2023-08-20
37.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.91坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +159 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 6F/7F 2023-08-20
17.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 16坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 6F/15F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.36坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區建工路272巷1弄10號 4F/5F 2023-08-20
15.5萬/坪 總價 421 萬
公寓 3房2廳2衛 27.16坪 屋齡44年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2023-08-19
38.9萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街88巷34弄8號 全F/5F 2023-08-19
21.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳3衛 69.62坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路102之6號 8F/15F 2023-08-19
25.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區大連街367巷32號 全F/5F 2023-08-19
32.9萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 100.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +374 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街21號 3F/16F 2023-08-19
18.7萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路895號 11F/11F 2023-08-19
14.6萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 20.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區金鼎路240巷4號 4F/5F 2023-08-19
14.6萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 36.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區三民街71之3號 3F/4F 2023-08-19
10.1萬/坪 總價 186 萬
公寓 2房1廳1衛 18.36坪 屋齡58年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +21 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街173巷25之1號 2F/4F 2023-08-18
23.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 18.79坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路371之2號 16F/21F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路116號 7F/15F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.64坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-08-17
41.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +133 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路239巷6號 13F/14F 2023-08-17
19.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街68號 全F/4F 2023-08-17
28.7萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳4衛 65.51坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +213 萬（+11%）
高雄市三民區北安街83號 2F/7F 2023-08-17
18.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 12F/15F 2023-08-17
33.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區漢口街215號 5F/7F 2023-08-17
19.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 12.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +26 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 8F/15F 2023-08-17
38.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.09坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 15F/15F 2023-08-17
34.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.33坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 13F/18F 2023-08-17
37.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街70號 5F/25F 2023-08-16
22.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街8巷12號 1F/5F 2023-08-16
31.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳2衛 17.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 18F/24F 2023-08-16
35.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄7號 2F/10F 2023-08-16
16.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區光武路102號 4F/5F 2023-08-16
17.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路236巷11號 全F/4F 2023-08-16
26.0萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 5房2廳3衛 54.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +159 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路37號 11F/13F 2023-08-15
28.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區吉林街321巷3號 6F/7F 2023-08-15
18.6萬/坪 總價 728 萬
華廈 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 13F/24F 2023-08-15
31.2萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區鼎安路23巷10號 全F/3F 2023-08-15
22.1萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 8房1廳4衛 47.12坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 11F/24F 2023-08-15
30.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區大福街209巷3號 3F/14F 2023-08-15
16.5萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +77 萬（+11%）

共 8,596 筆，依時間新→舊。第 8,401–8,450 筆（第 169／172 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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