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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,788 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區民族一路527之1號 7F/14F 2026-01-06
28.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +307 萬
高雄市三民區明哲路33號 6F/20F 2026-01-06
21.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.1坪 屋齡33年 含車位
高雄市三民區新民路130巷20號 全F/2F 2026-01-06
32.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 23.59坪 屋齡58年
高雄市三民區大豐二路486號 5F/16F 2026-01-06
24.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區大連街175巷6號 全F/2F 2026-01-06
32.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 24.53坪 屋齡62年
高雄市三民區灣中街268巷6弄12號 全F/2F 2026-01-05
35.9萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 808 萬
透天 3房1廳3衛 22.54坪 屋齡59年
高雄市三民區德山街30巷20弄1號 6F/8F 2026-01-05
23.4萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 9.84坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市三民區民族一路503巷8號 3F/15F 2026-01-04
23.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.94坪 屋齡2年
高雄市三民區水源東路47號 6F/15F 2026-01-04
40.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市三民區鼎強街58號 20F/24F 2026-01-04
35.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +351 萬
高雄市三民區大順二路55巷82號 全F/5F 2026-01-04
31.8萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 73.84坪 屋齡17年
高雄市三民區寶興路122之5號 7F/11F 2026-01-04
24.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.05坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區建武路157巷1號 全F/2F 2026-01-04
38.7萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 20.67坪 屋齡48年
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2026-01-04
19.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.59坪 屋齡28年 含車位
高雄市三民區德旺街166號 15F/23F 2026-01-04
43.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.29坪 屋齡3年 含車位 200萬
高雄市三民區義華路43號 全F/4F 2026-01-03
33.2萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 5,860 萬
透天 10房7廳8衛 176.62坪 屋齡45年
高雄市三民區熱河三街40號 7F/15F 2026-01-03
37.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.47坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區鼎信街23號 6F/14F 2026-01-03
19.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.48坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區熱河三街30號 10F/15F 2026-01-03
39.3萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區褒揚街180號 4F/15F 2026-01-03
38.6萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.91坪 屋齡1年
高雄市三民區褒揚街166號 6F/15F 2026-01-02
37.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.46坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市三民區褒揚街180號 15F/15F 2026-01-02
42.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.19坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市三民區建興路316巷7號 全F/3F 2026-01-02
22.0萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 45.54坪 屋齡47年
高雄市三民區大豐一路256巷2弄5號 全F/2F 2026-01-02
31.1萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳2衛 32.76坪 屋齡38年
高雄市三民區德勝街15號 7F/22F 2026-01-01
39.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡2年 含車位 220萬
高雄市三民區熱河三街42號 7F/15F 2026-01-01
37.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.18坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區春陽街48號 11F/23F 2026-01-01
21.1萬/坪 總價 244 萬（扣車位 244 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 11.57坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
高雄市三民區慶雲街43號 1F/7F 2026-01-01
18.3萬/坪 總價 880 萬
華廈 1房1廳2衛 48.09坪 屋齡38年
高雄市三民區鼎金二巷8之10號 3F/6F 2026-01-01
15.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房0廳3衛 39.82坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
高雄市三民區鼎強街459號 全F/4F 2025-12-31
21.0萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 80.81坪 屋齡41年
高雄市三民區和順街63之5號 3F/28F 2025-12-31
24.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
高雄市三民區大德街119號 6F/7F 2025-12-31
19.8萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳1衛 21.95坪 屋齡31年
高雄市三民區大慶街27號 全F/2F 2025-12-31
36.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 31.33坪 屋齡48年
高雄市三民區淵源街22之1號 2F/9F 2025-12-30
22.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.44坪 屋齡27年 含車位
高雄市三民區九如一路510之7號 2F/14F 2025-12-30
22.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.45坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區中庸街76巷25號 全F/2F 2025-12-30
62.7萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 27.45坪 屋齡60年
高雄市三民區九如一路114號 8F/12F 2025-12-30
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +371 萬
高雄市三民區修武街15巷6之3號 4F/5F 2025-12-30
15.4萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 17.15坪 屋齡45年
高雄市三民區明誠一路366之2號 10F/14F 2025-12-30
27.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.29坪 屋齡24年
高雄市三民區愛國路159號 13F/19F 2025-12-29
36.5萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.35坪 屋齡6年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +698 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +442 萬
高雄市三民區九如一路214巷22弄21之1號 2F/4F 2025-12-29
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 24.52坪 屋齡46年
高雄市三民區北平一街62號 12F/15F 2025-12-29
46.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,113 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +712 萬
高雄市三民區德山街35巷13號 8F/18F 2025-12-29
15.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16坪 屋齡32年
高雄市三民區水源路257巷5號 5F/5F 2025-12-29
13.6萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 23.18坪 屋齡46年
高雄市三民區陽明路16巷10之2號 10F/12F 2025-12-28
24.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.67坪 屋齡28年 含車位
高雄市三民區陽明路471巷1號 8F/12F 2025-12-28
22.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
高雄市三民區大順三路313號 8F/12F 2025-12-28
19.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區裕誠路98號 1F/14F 2025-12-28
42.2萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.87坪 屋齡27年
高雄市三民區重慶街173巷25之3號 4F/4F 2025-12-28
15.2萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 18.79坪 屋齡46年
高雄市三民區褒揚東街162巷63號 10F/15F 2025-12-28
38.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.31坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +413 萬

共 8,788 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／176 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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