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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,793 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區正興路56號 4F/12F 2024-02-21
15.2萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.87坪 屋齡27年
高雄市三民區大豐二路225號 21F/29F 2024-02-20
38.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.94坪 含車位 125萬
高雄市三民區大豐二路225號 19F/29F 2024-02-20
37.9萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.12坪
高雄市三民區大豐二路225號 17F/29F 2024-02-20
38.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 含車位 203萬
高雄市三民區自立一路425號 26F/31F 2024-02-20
42.0萬/坪 總價 1,893 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.72坪 含車位 205萬
高雄市三民區自立一路411號 24F/31F 2024-02-20
41.6萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.2坪 含車位 205萬
高雄市三民區自立一路417號 20F/31F 2024-02-20
40.0萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 200萬
高雄市三民區自立一路425號 11F/31F 2024-02-20
38.7萬/坪 總價 1,761 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.66坪 含車位 205萬
高雄市三民區自立一路421號 7F/31F 2024-02-20
37.0萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.8坪 含車位 220萬
高雄市三民區自立一路417號 8F/31F 2024-02-20
38.0萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 190萬
高雄市三民區自立一路411號 25F/31F 2024-02-20
41.7萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.2坪 含車位 205萬
高雄市三民區自立一路411號 20F/31F 2024-02-20
40.5萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 200萬
高雄市三民區自立一路425號 22F/31F 2024-02-20
40.5萬/坪 總價 1,832 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.66坪 含車位 205萬
高雄市三民區自立一路425號 12F/31F 2024-02-20
38.7萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.72坪 含車位 195萬
高雄市三民區自立一路419號 3F/31F 2024-02-20
36.6萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.36坪 含車位 185萬
高雄市三民區自立一路411號 23F/31F 2024-02-20
40.8萬/坪 總價 1,789 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 205萬
高雄市三民區自立一路425號 20F/31F 2024-02-20
40.0萬/坪 總價 1,807 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.66坪 含車位 200萬
高雄市三民區自立一路425號 6F/31F 2024-02-20
36.9萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.66坪 含車位 200萬
高雄市三民區自立一路425號 4F/31F 2024-02-20
36.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.72坪 含車位 190萬
高雄市三民區自立一路421號 22F/31F 2024-02-20
40.4萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.73坪 含車位 225萬
高雄市三民區自立一路417號 14F/31F 2024-02-20
38.6萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 200萬
高雄市三民區自立一路411號 22F/31F 2024-02-20
40.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
高雄市三民區自立一路411號 21F/31F 2024-02-20
40.6萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 200萬
高雄市三民區自立一路421號 14F/31F 2024-02-20
38.9萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.8坪 含車位 220萬
高雄市三民區自立一路413號 26F/31F 2024-02-20
40.8萬/坪 總價 2,937 萬（扣車位 2,712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.99坪 含車位 225萬
高雄市三民區德山街45號 12F/15F 2024-02-20
21.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.31坪 屋齡29年 含車位
高雄市三民區民祥街8號 19F/23F 2024-02-20
20.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡29年
高雄市三民區十全三路6號 5F/22F 2024-02-20
39.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.55坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區十全三路2號 9F/22F 2024-02-20
33.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.63坪 屋齡3年 含車位 170萬
高雄市三民區建工路814巷1號 2F/6F 2024-02-20
19.5萬/坪 總價 306 萬
華廈 1房0廳1衛 15.72坪 屋齡30年
高雄市三民區明誠二路102之2號 21F/27F 2024-02-20
26.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡25年
高雄市三民區壽昌路93號 9F/12F 2024-02-20
25.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡28年
高雄市三民區陽明路333號 13F/15F 2024-02-19
41.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路339號 6F/15F 2024-02-19
42.2萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.81坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區大昌一路147之3號 4F/7F 2024-02-19
22.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡30年
高雄市三民區九如一路239之7號 13F/13F 2024-02-19
28.2萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
高雄市三民區延吉街3巷37之3號 4F/5F 2024-02-19
17.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 17.96坪 屋齡46年
高雄市三民區興昌街41號 6F/15F 2024-02-19
30.1萬/坪 總價 969 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +17 萬
高雄市三民區旅順街106號 3F/15F 2024-02-19
32.1萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.06坪 屋齡15年 含車位
高雄市三民區九如二路38號 8F/12F 2024-02-19
30.1萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.97坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
高雄市三民區九如二路495號 6F/12F 2024-02-19
11.6萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 — 153.88坪 屋齡35年 含車位
高雄市三民區大豐二路116之19號 12F/15F 2024-02-19
26.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.19坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區同盟一路81號 4F/15F 2024-02-19
38.9萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.62坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區中華二路102巷6號 7F/11F 2024-02-19
23.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.61坪 屋齡28年 含車位
高雄市三民區美都路142號 11F/24F 2024-02-18
41.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.73坪 屋齡1年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
高雄市三民區鼎華路188號 10F/11F 2024-02-18
23.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.36坪 屋齡30年
高雄市三民區同盟三路246巷25號 7F/13F 2024-02-18
29.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區陽明路43巷28之3號 4F/5F 2024-02-18
24.3萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 23.08坪 屋齡44年
高雄市三民區河堤路530之9號 10F/14F 2024-02-18
26.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡27年 含車位
高雄市三民區明誠一路88號 15F/15F 2024-02-18
26.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬

共 8,793 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／176 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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