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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,793 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區建安街43巷5號 9F/22F 2023-09-29
18.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路531巷37弄7號 1F/4F 2023-09-29
31.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 21.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區寧夏街1巷27之3號 4F/5F 2023-09-29
13.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 17.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +26 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷7號 8F/13F 2023-09-29
19.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區建工路212巷7號 全F/2F 2023-09-29
28.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 22.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-29
39.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.8坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +140 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 7F/15F 2023-09-28
38.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區克武路167之4號 5F/5F 2023-09-28
15.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 31.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街83號 全F/4F 2023-09-28
21.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房1廳5衛 66.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區更新街98號 6F/6F 2023-09-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路451巷41號 全F/2F 2023-09-28
46.3萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 29.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區大福街215之1號 9F/14F 2023-09-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 5F/15F 2023-09-28
42.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.62坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 5F/8F 2023-09-28
14.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 19.28坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區龍江街102號 全F/3F 2023-09-28
40.0萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房4廳5衛 59.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +270 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 9F/22F 2023-09-28
32.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路638巷50弄15之4號 5F/5F 2023-09-27
16.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路137號 1F/15F 2023-09-27
35.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 43.24坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區寧夏街1巷60之2號 3F/5F 2023-09-27
14.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 16.74坪 屋齡45年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街162巷57號 5F/15F 2023-09-27
36.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街125號 13F/14F 2023-09-27
27.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街102號 2F/14F 2023-09-27
23.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區察哈爾二街289巷18號 1F/5F 2023-09-27
33.6萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳2衛 22.49坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷10之3號 全F/2F 2023-09-27
24.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡60年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷39號 6F/15F 2023-09-27
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 15F/15F 2023-09-26
26.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.45坪 含車位 130萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路189號 15F/15F 2023-09-26
41.4萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +240 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 18F/19F 2023-09-26
43.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 9F/19F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路686號 11F/15F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.44坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區自忠街15號 全F/3F 2023-09-26
43.8萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 13房0廳12衛 37.17坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路12號 1F/16F 2023-09-26
34.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 — 110.28坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 4,175 萬 較當時 +425 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 4F/15F 2023-09-26
31.0萬/坪 總價 847 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.31坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路688號 2F/15F 2023-09-26
33.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.86坪 屋齡3年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 7F/19F 2023-09-26
39.4萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +210 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路242號 13F/17F 2023-09-26
16.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +65 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 4F/15F 2023-09-26
32.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷6號 10F/12F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 805.8 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路168巷17號 5F/9F 2023-09-26
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區立志街197巷26號 全F/2F 2023-09-26
23.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳1衛 19.06坪 屋齡53年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區三民街82號 7F/7F 2023-09-26
17.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 33.32坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 17F/19F 2023-09-25
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +222 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 10F/19F 2023-09-25
39.8萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區察哈爾二街289巷20之1號 2F/5F 2023-09-25
20.7萬/坪 總價 465 萬
公寓 5房0廳5衛 22.49坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之2號 3F/4F 2023-09-25
13.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路379巷8號 5F/5F 2023-09-25
12.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區山東街143巷31號 全F/3F 2023-09-25
38.8萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 7房0廳7衛 34.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +150 萬（+11%）
高雄市三民區建昌路31號 7F/23F 2023-09-25
19.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.27坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路247號 14F/15F 2023-09-25
29.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.17坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）

共 8,793 筆，依時間新→舊。第 8,251–8,300 筆（第 166／176 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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