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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,148 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區澄和路65號 6F/8F 2023-11-01
26.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房1廳1衛 17.74坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 12F/15F 2023-11-01
34.3萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.74坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 2F/14F 2023-11-01
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 11F/15F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 9F/26F 2023-10-30
35.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.51坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 8F/19F 2023-10-30
42.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 15F/15F 2023-10-29
23.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區通化街1號 6F/15F 2023-10-29
37.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.3坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 10F/14F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 5F/8F 2023-10-28
16.5萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 19.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 5F/15F 2023-10-28
41.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路116之8號 2F/15F 2023-10-28
21.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 53.29坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 10F/22F 2023-10-27
30.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.14坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路297號 4F/7F 2023-10-26
20.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區堯山街149號 4F/5F 2023-10-26
17.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 18.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-10-25
34.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.69坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區河北一路115之2號 3F/5F 2023-10-24
10.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 12.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區秋元街12號 8F/11F 2023-10-24
31.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.73坪
現在能賣多少 761 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路688號 13F/15F 2023-10-23
32.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.97坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷16之1號 11F/15F 2023-10-23
29.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡16年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 2F/22F 2023-10-22
33.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.07坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 3F/15F 2023-10-22
39.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 12F/22F 2023-10-21
35.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡2年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路239之6號 9F/13F 2023-10-21
25.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.39坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +107 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 15F/31F 2023-10-20
38.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 24F/29F 2023-10-20
35.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.1坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 11F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,717 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 10F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 17F/31F 2023-10-20
39.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 16F/31F 2023-10-20
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 3F/31F 2023-10-20
36.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路425號 19F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.72坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +189 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 11F/31F 2023-10-20
38.6萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +177 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 12F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 17F/22F 2023-10-20
30.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路168號 5F/15F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.96坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路181號 17F/17F 2023-10-20
19.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市三民區鼎強街73之2號 10F/13F 2023-10-19
19.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 4F/15F 2023-10-18
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路688號 14F/15F 2023-10-17
34.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路92號 4F/11F 2023-10-15
23.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷33號 8F/12F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡17年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區尚武路52巷3號 3F/6F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-10-13
35.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.19坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 23F/29F 2023-10-13
35.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.78坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區天祥二路28號 12F/15F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路180號 4F/19F 2023-10-12
26.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +42 萬（+11%）
高雄市三民區龍江街3號 1F/5F 2023-10-10
32.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路116號 10F/15F 2023-10-10
29.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.64坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）

共 2,148 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／43 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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