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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,148 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區自強一路207巷31之5號 全F/2F 2023-10-10
24.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 2房1廳2衛 27.01坪 屋齡59年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +70 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 8F/15F 2023-10-09
37.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路33號 3F/14F 2023-10-08
25.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.63坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街605巷7號 4F/5F 2023-10-08
16.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 20.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 11F/18F 2023-10-08
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 3F/19F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路471號 8F/12F 2023-10-07
23.5萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 15F/15F 2023-10-06
40.1萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 56.3坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +239 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 15F/19F 2023-10-04
42.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區金山路22號 4F/5F 2023-10-04
37.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 18.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路112之3號 13F/15F 2023-10-03
24.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡18年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路6號 6F/22F 2023-10-02
34.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.14坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 5F/19F 2023-10-01
39.3萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 4F/22F 2023-10-01
31.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.14坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 17F/19F 2023-10-01
43.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2023-09-30
38.9萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 14F/19F 2023-09-29
42.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區寧夏街1巷27之3號 4F/5F 2023-09-29
13.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 17.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.8坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +131 萬（+11%）
高雄市三民區更新街98號 6F/6F 2023-09-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 5F/15F 2023-09-28
42.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.62坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 5F/8F 2023-09-28
14.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 19.28坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 9F/22F 2023-09-28
32.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街162巷57號 5F/15F 2023-09-27
36.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷10之3號 全F/2F 2023-09-27
24.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡60年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區有光路211號 18F/19F 2023-09-26
43.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 4F/15F 2023-09-26
31.0萬/坪 總價 847 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.31坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路688號 2F/15F 2023-09-26
33.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.86坪 屋齡3年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 4F/15F 2023-09-26
32.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 10F/19F 2023-09-25
39.8萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街53之1號 12F/14F 2023-09-24
17.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街170號 6F/15F 2023-09-24
31.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.88坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街57號 11F/15F 2023-09-24
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 12F/22F 2023-09-23
36.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 7F/15F 2023-09-23
36.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 7F/18F 2023-09-23
37.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.96坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +152 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-09-23
39.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路159巷2號 1F/12F 2023-09-22
21.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳3衛 29.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區九如二路331號 12F/12F 2023-09-21
14.1萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡30年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +33 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-09-20
35.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.61坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 15F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 10F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區天宮街33巷29之3號 4F/5F 2023-09-20
20.4萬/坪 總價 332 萬
公寓 2房1廳1衛 16.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 10F/15F 2023-09-19
34.9萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路240號 4F/11F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.41坪 屋齡10年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-09-18
25.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12坪 屋齡25年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區天津街221巷12號 全F/2F 2023-09-17
39.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 17.62坪 屋齡63年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區天津街221巷10號 全F/2F 2023-09-17
39.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 17.62坪 屋齡63年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區建工路363巷19弄4號 2F/4F 2023-09-16
29.0萬/坪 總價 392 萬
公寓 2房1廳1衛 13.53坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +41 萬（+10%）

共 2,148 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／43 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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