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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 37,672 筆 · 單價中位 21.3 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎中路162號 7F/14F 2016-09-02
22.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡0年 含車位 178萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 5F/25F 2016-09-02
9.6萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 12坪 屋齡18年
高雄市三民區金山路330巷5號 6F/14F 2016-09-02
22.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.01坪 屋齡0年 含車位 178萬
高雄市三民區金山路330巷9號 4F/14F 2016-09-02
22.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.15坪 屋齡0年 含車位 168萬
高雄市三民區金山路330巷7號 3F/14F 2016-09-02
22.4萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.31坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路172號 4F/14F 2016-09-02
22.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.15坪 屋齡0年 含車位 168萬
高雄市三民區鼎中路172號 13F/14F 2016-09-02
23.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.15坪 屋齡0年 含車位 168萬
高雄市三民區鼎中路162號 6F/14F 2016-09-02
24.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡0年 含車位 158萬
高雄市三民區中山一路325巷2號 11F/14F 2016-09-02
6.3萬/坪 總價 80 萬
套房 1房0廳1衛 12.62坪 屋齡20年
高雄市三民區鼎和街6號 2F/5F 2016-09-02
17.5萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 10.29坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
高雄市三民區順昌街99號 7F/15F 2016-09-01
15.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.13坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區灣中街243號 5F/7F 2016-09-01
12.3萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 30.62坪 屋齡24年
高雄市三民區水源路217巷18號 6F/22F 2016-09-01
17.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區修武街36之1號 1F/11F 2016-09-01
16.4萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 40.63坪 屋齡20年
高雄市三民區民族一路80號 26F/50F 2016-09-01
7.1萬/坪 總價 1,680 萬
商辦 — 237.46坪 屋齡24年
高雄市三民區金陵街115之1號 7F/9F 2016-09-01
11.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.21坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區鼎新路221巷6號 全F/4F 2016-09-01
27.3萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳5衛 62.29坪 屋齡1年
高雄市三民區建工路278號 5F/5F 2016-09-01
10.1萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房1廳1衛 24.37坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎強街231號 7F/7F 2016-09-01
11.5萬/坪 總價 152 萬
套房 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡26年
高雄市三民區金山路332號 14F/14F 2016-09-01
23.4萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.6坪 屋齡0年 含車位 168萬
高雄市三民區鼎山街605巷7弄29號 全F/2F 2016-09-01
6.2萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 120 萬
透天 2房2廳2衛 19.38坪 屋齡47年
高雄市三民區民族一路854巷25號 全F/5F 2016-09-01
20.8萬/坪 土地 160.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房1廳5衛 129.61坪 屋齡1年
高雄市三民區華德街26號 7F/12F 2016-09-01
25.8萬/坪 總價 627 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 24.26坪 屋齡0年
高雄市三民區忠孝一路511之1號 4F/8F 2016-09-01
9.7萬/坪 總價 93 萬
套房 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡21年
高雄市三民區河北一路119之1號 2F/5F 2016-09-01
15.7萬/坪 總價 177 萬
公寓 1房1廳1衛 11.3坪 屋齡37年
高雄市三民區興昌街47號 3F/15F 2016-08-31
22.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.7坪 屋齡1年
高雄市三民區興昌街51號 13F/15F 2016-08-31
24.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.41坪 屋齡1年 含車位 88萬
高雄市三民區鼎信街29號 7F/14F 2016-08-31
11.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.48坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區大豐二路379巷8號 3F/5F 2016-08-31
12.7萬/坪 總價 148 萬
公寓 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市三民區興昌街45號 2F/15F 2016-08-31
24.9萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.98坪 屋齡1年
高雄市三民區明誠一路100號 10F/15F 2016-08-31
13.4萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.82坪 屋齡10年 含車位
高雄市三民區覺民路602號 4F/15F 2016-08-30
22.5萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.5坪 屋齡0年
高雄市三民區察哈爾二街7巷8號 全F/3F 2016-08-30
21.6萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 46.33坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
高雄市三民區同盟三路276號 16F/24F 2016-08-30
11.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡22年
高雄市三民區民族一路63巷14號 全F/4F 2016-08-30
23.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 37.7坪 屋齡40年
高雄市三民區大順二路417號 10F/19F 2016-08-30
9.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡23年
高雄市三民區鼎強街515巷19號 全F/4F 2016-08-30
9.8萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 9房2廳9衛 56.05坪 屋齡27年
高雄市三民區大中一路193巷3號 1F/15F 2016-08-30
24.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 48.98坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區大中一路110巷48號 全F/2F 2016-08-30
27.2萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 32.31坪 屋齡29年
高雄市三民區民族一路647巷5號 13F/15F 2016-08-30
27.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.62坪 屋齡1年
高雄市三民區鼎昌街235號 全F/4F 2016-08-29
18.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳4衛 47.07坪 屋齡29年
高雄市三民區建興路22巷4號 全F/2F 2016-08-29
12.0萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 265 萬
透天 3房1廳3衛 22.01坪 屋齡42年
高雄市三民區覺民路290之4號 8F/20F 2016-08-29
11.0萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.71坪 屋齡22年
高雄市三民區漢口街25之4號 5F/5F 2016-08-29
12.3萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房2廳2衛 22.38坪 屋齡38年
高雄市三民區大豐一路111之3號 10F/12F 2016-08-29
12.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
高雄市三民區九如一路952號 5F/13F 2016-08-29
8.6萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.8坪 屋齡20年
高雄市三民區鼎中路762巷33號 1F/12F 2016-08-29
13.7萬/坪 總價 377 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.47坪 屋齡10年
高雄市三民區復興一路163號 8F/12F 2016-08-28
12.2萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 9.84坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
高雄市三民區南臺路201巷15號 4F/5F 2016-08-28
9.5萬/坪 總價 173 萬
公寓 2房2廳1衛 18.15坪 屋齡34年
高雄市三民區大順二路725之6號 3F/15F 2016-08-28
12.6萬/坪 總價 342 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.05坪 屋齡22年

共 37,672 筆，依時間新→舊。第 37,301–37,350 筆（第 747／754 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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