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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區建武路76巷7弄5號 1F/12F 2024-07-20
18.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.13 坪 屋齡26年
高雄市三民區德旺街166號 9F/23F 2024-07-20
43.6萬/坪 總價 2,355 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.84 坪 屋齡1年 含車位 300萬
高雄市三民區鼎安路60巷13弄4號 全F/2F 2024-07-20
29.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡39年
高雄市三民區光富路26巷2號 5F/5F 2024-07-20
23.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.44 坪 屋齡45年
高雄市三民區義華路287巷15之4號 5F/5F 2024-07-20
15.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.94 坪 屋齡43年
高雄市三民區順昌街7號 17F/18F 2024-07-20
39.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區堅如路84號 2F/9F 2024-07-20
21.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市三民區鼎山街566之5號 5F/7F 2024-07-20
6.1萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.4 坪 屋齡36年
高雄市三民區延吉街121巷23號 5F/5F 2024-07-20
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡40年
高雄市三民區鼎力路48號 10F/12F 2024-07-19
21.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區建工路371號 3F/4F 2024-07-19
31.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 17.48 坪 屋齡47年
高雄市三民區明誠二路102之1號 27F/27F 2024-07-19
24.0萬/坪 總價 925.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市三民區正興路9號 13F/25F 2024-07-18
17.7萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 120.82 坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區熱河二街6巷25號 全F/3F 2024-07-18
33.1萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.22 坪 屋齡47年
高雄市三民區九如一路170巷26之3號 4F/5F 2024-07-18
10.7萬/坪 總價 253.8 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.63 坪 屋齡45年
高雄市三民區建國三路83號 8F/12F 2024-07-18
19.4萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 — 權狀 9.67 坪 屋齡34年
高雄市三民區天祥一路49之1號 4F/5F 2024-07-17
20.5萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.29 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
高雄市三民區九如一路198號 6F/15F 2024-07-17
41.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 33.12 坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區順昌街53號 14F/15F 2024-07-17
39.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.92 坪 屋齡4年 含車位 150萬
高雄市三民區立志街134巷10之4號 5F/5F 2024-07-17
14.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.02 坪 屋齡43年
高雄市三民區大豐二路116之6號 12F/15F 2024-07-17
30.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +317 萬
高雄市三民區自立一路217號 全F/4F 2024-07-17
27.3萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 2,613 萬
透天 — 權狀 95.71 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +1,083 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +819 萬
高雄市三民區昌平街6之1號 2F/7F 2024-07-17
28.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 17.3 坪 屋齡46年
高雄市三民區正忠路55號 8F/28F 2024-07-17
22.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.54 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +385 萬
高雄市三民區三民街82號 B2F/7F 2024-07-16
11.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.77 坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區立志街126巷8之1號 4F/5F 2024-07-16
20.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.39 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
高雄市三民區建工路203巷3弄5號 5F/5F 2024-07-16
11.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡41年
高雄市三民區順昌街9號 8F/18F 2024-07-16
38.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市三民區順昌街39號 9F/18F 2024-07-16
39.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +327 萬
高雄市三民區大順二路46巷8之3號 4F/5F 2024-07-16
18.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.62 坪 屋齡44年
高雄市三民區十全三路6號 11F/22F 2024-07-16
39.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區建元路9巷16號 1F/12F 2024-07-16
32.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 34.3 坪 屋齡29年
高雄市三民區鼎山街540巷3號 4F/5F 2024-07-15
17.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡41年
高雄市三民區自由一路187號 2F/15F 2024-07-15
40.1萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 2,795 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.59 坪 屋齡2年 含車位 465萬
高雄市三民區鼎力路68號 14F/15F 2024-07-15
42.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +433 萬
高雄市三民區民族巷48號 20F/29F 2024-07-15
31.8萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
高雄市三民區河北二路113號 17F/18F 2024-07-15
45.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市三民區鼎中路220號 7F/15F 2024-07-15
40.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市三民區建工路612號 4F/15F 2024-07-14
39.7萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡0年
高雄市三民區陽明路14之1號 全F/5F 2024-07-14
21.8萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 — 權狀 117.58 坪 屋齡35年
高雄市三民區覺民路285巷35號 8F/15F 2024-07-14
28.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡9年 含車位
高雄市三民區延慶街178號 17F/18F 2024-07-14
40.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區覺民路99巷1號 3F/5F 2024-07-14
17.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.78 坪 屋齡41年
高雄市三民區皓東路36之1號 5F/5F 2024-07-14
16.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
高雄市三民區義華路315巷14號 3F/5F 2024-07-14
31.2萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.45 坪 屋齡40年
高雄市三民區大福街181號 1F/14F 2024-07-14
30.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎力路66號 6F/15F 2024-07-13
36.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +353 萬
高雄市三民區德興街13號 10F/15F 2024-07-13
42.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.02 坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區德旺街160號 23F/23F 2024-07-13
45.4萬/坪 總價 2,426 萬（扣車位 2,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.08 坪 屋齡1年 含車位 300萬
高雄市三民區有光路215號 3F/19F 2024-07-13
39.4萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡1年 含車位 215萬

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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