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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,853 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區文濱路17巷2號 13F/17F 2023-11-11
41.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.01坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +177 萬（+11%）
高雄市三民區延吉街3巷43之4號 5F/5F 2023-11-10
10.0萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 17.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路110巷40弄3號 全F/2F 2023-11-10
23.1萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 372 萬
透天 3房2廳2衛 16.13坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −148 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −167 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +42 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路288巷3弄4號 3F/4F 2023-11-10
12.5萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 18.78坪 屋齡52年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區文揚街73號 13F/15F 2023-11-10
35.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.02坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +226 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路402巷7弄3之1號 2F/4F 2023-11-10
12.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 28.99坪 屋齡54年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 12F/22F 2023-11-08
20.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街135號 12F/14F 2023-11-07
25.6萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區裕誠路62之7號 5F/14F 2023-11-07
20.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路51號 8F/28F 2023-11-06
20.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.94坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +256 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2023-11-06
37.8萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路881號 10F/11F 2023-11-06
17.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 20.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +42 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 8F/19F 2023-11-06
39.8萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區山東街2號 8F/12F 2023-11-06
16.3萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡37年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路220號 3F/25F 2023-11-05
23.1萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷3號 7F/22F 2023-11-05
22.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 8F/19F 2023-11-05
40.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 8F/15F 2023-11-05
41.9萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.42坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +303 萬（+11%）
高雄市三民區大連街145巷2之3號 4F/5F 2023-11-04
17.6萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +47 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路51號 6F/28F 2023-11-04
23.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.41坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +283 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-11-04
37.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-11-04
37.5萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 3F/19F 2023-11-04
38.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區正豐街27巷3號 4F/5F 2023-11-04
13.1萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 26.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +39 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路523之2號 14F/29F 2023-11-02
21.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路54巷28號 5F/5F 2023-11-02
15.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區凱國路65巷18號 1F/4F 2023-11-01
35.4萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房1廳2衛 27.94坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷21號 24F/24F 2023-10-31
20.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區鼎金後路510之3號 7F/12F 2023-10-31
25.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.25坪 屋齡17年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路92號 7F/15F 2023-10-30
28.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.47坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區應安街98號 10F/13F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-30
37.8萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區有光路213號 18F/19F 2023-10-30
41.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.85坪 屋齡0年 含車位 335萬
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +233 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街514之2號 3F/12F 2023-10-29
16.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡30年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +65 萬（+11%）
高雄市三民區康平街3號 29F/29F 2023-10-29
37.5萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.11坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +349 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 5F/15F 2023-10-29
37.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-10-28
37.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路178號 4F/12F 2023-10-28
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街172號 9F/15F 2023-10-28
32.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路26號 7F/8F 2023-10-27
26.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路174巷40號 5F/14F 2023-10-27
24.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路218號 13F/25F 2023-10-27
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路446之1號 6F/28F 2023-10-27
18.6萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡23年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路891號 3F/11F 2023-10-25
16.1萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路165號 13F/24F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.91坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +209 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路241號 1F/13F 2023-10-24
24.3萬/坪 總價 1,089 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區綏遠一街122號 全F/3F 2023-10-24
32.5萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 50 萬
透天 3房2廳2衛 1.54坪 屋齡50年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +6 萬（+12%）
高雄市三民區美都路128號 20F/24F 2023-10-24
34.9萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 157萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區美都路130號 22F/24F 2023-10-23
35.2萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +162 萬（+11%）
高雄市三民區興昌街49號 10F/15F 2023-10-22
28.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）

共 1,853 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／38 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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