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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,914 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區遼寧三街99號 5F/15F 2021-08-09
27.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.72坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +211 萬（+33%）
高雄市三民區鼎強街231號 7F/7F 2021-08-09
14.8萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +65 萬（+33%）
高雄市三民區大昌一路288巷2弄3號 4F/4F 2021-08-09
13.6萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 18.78坪 屋齡50年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +85 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街63號 11F/15F 2021-08-08
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 — 47.67坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +419 萬（+34%）
高雄市三民區立忠路95巷9號 2F/5F 2021-08-08
18.4萬/坪 總價 435 萬
公寓 4房1廳3衛 23.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +146 萬（+34%）
高雄市三民區修武街51號 2F/5F 2021-08-07
16.8萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +149 萬（+33%）
高雄市三民區民族巷38號 14F/29F 2021-08-07
20.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.44坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +536 萬（+34%）
高雄市三民區明誠一路90號 13F/15F 2021-08-07
20.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.93坪 屋齡15年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +176 萬（+34%）
高雄市三民區順昌街63號 9F/15F 2021-08-07
26.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 — 47.67坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +409 萬（+34%）
高雄市三民區遼北街211號 8F/15F 2021-08-07
24.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +378 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路285巷35號 9F/15F 2021-08-06
23.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.81坪 屋齡6年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +211 萬（+33%）
高雄市三民區遼北街213號 7F/15F 2021-08-06
24.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +395 萬（+33%）
高雄市三民區建興路361號 9F/26F 2021-08-06
22.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.18坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +278 萬（+33%）
高雄市三民區義永路68巷6號 9F/14F 2021-08-06
14.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 59.95坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +285 萬（+34%）
高雄市三民區安寧街493之2號 全F/2F 2021-08-05
26.2萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳2衛 20.98坪 屋齡53年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +184 萬（+33%）
高雄市三民區明誠一路172號 7F/14F 2021-08-05
18.1萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +256 萬（+33%）
高雄市三民區鼎富路54號 12F/13F 2021-08-04
13.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.53坪 屋齡27年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +151 萬（+34%）
高雄市三民區大豐二路116之13號 10F/15F 2021-08-04
21.5萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +186 萬（+34%）
高雄市三民區義德路15號 全F/5F 2021-08-04
16.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳4衛 72.05坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +388 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路653號 15F/18F 2021-08-04
15.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +67 萬（+34%）
高雄市三民區鼎正街14號 1F/13F 2021-08-03
15.9萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 50.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +270 萬（+33%）
高雄市三民區建興路357號 21F/26F 2021-08-03
19.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +154 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 10F/26F 2021-08-03
20.9萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +185 萬（+34%）
高雄市三民區建國三路133號 5F/12F 2021-08-03
15.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +60 萬（+33%）
高雄市三民區義昌路58號 9F/11F 2021-08-02
15.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.15坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +167 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 26F/26F 2021-08-02
25.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +181 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路702之3號 5F/23F 2021-08-02
18.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +218 萬（+34%）
高雄市三民區康德街43巷16號 全F/2F 2021-08-02
18.4萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 21.68坪 屋齡52年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +134 萬（+34%）
高雄市三民區鼎山街591之1號 7F/11F 2021-08-02
13.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +167 萬（+33%）
高雄市三民區懷安街40號 全F/5F 2021-08-02
15.9萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 7房5廳5衛 160.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +854 萬（+33%）
高雄市三民區建國二路22號 5F/12F 2021-08-02
15.9萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +52 萬（+34%）
高雄市三民區長明街19號 10F/12F 2021-08-01
19.5萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +57 萬（+34%）
高雄市三民區建興路365巷3號 19F/26F 2021-07-31
23.4萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +172 萬（+33%）
高雄市三民區堯山街62之5號 12F/12F 2021-07-31
19.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.35坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +291 萬（+33%）
高雄市三民區鼎強街211巷1號 5F/5F 2021-07-31
8.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +87 萬（+33%）
高雄市三民區大福街265號 9F/14F 2021-07-31
16.3萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +187 萬（+34%）
高雄市三民區正忠路53號 5F/28F 2021-07-31
17.0萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −136 萬
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +693 萬（+33%）
高雄市三民區大昌二路268號 10F/14F 2021-07-31
14.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 267 萬 較當時 +67 萬（+34%）
高雄市三民區松江街33巷1號 12F/12F 2021-07-30
18.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.91坪 屋齡37年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +164 萬（+33%）
高雄市三民區大中一路233號 12F/24F 2021-07-30
13.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.2坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +224 萬（+33%）
高雄市三民區春陽街89號 17F/24F 2021-07-30
16.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.34坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +211 萬（+33%）
高雄市三民區更新街96號 3F/6F 2021-07-30
12.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.49坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +194 萬（+33%）
高雄市三民區天祥二路42號 5F/15F 2021-07-30
18.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.5坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +427 萬（+33%）
高雄市三民區民族巷7弄22號 全F/2F 2021-07-30
21.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 29.24坪 屋齡53年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +211 萬（+33%）
高雄市三民區延慶街78之1號 3F/7F 2021-07-30
13.0萬/坪 總價 647 萬（扣車位 647 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.62坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +217 萬（+34%）
高雄市三民區遼北街211號 4F/15F 2021-07-30
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +358 萬（+34%）
高雄市三民區北平二街58之4號 5F/5F 2021-07-29
12.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 16.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +67 萬（+34%）
高雄市三民區建國三路297號 5F/12F 2021-07-29
14.6萬/坪 總價 148 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +50 萬（+34%）
高雄市三民區裕誠路62之13號 9F/14F 2021-07-29
17.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.35坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +218 萬（+34%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 6F/13F 2021-07-29
16.7萬/坪 總價 98 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.87坪 屋齡13年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +33 萬（+34%）

共 7,914 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／159 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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