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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,644 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 10–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大中一路179號 12F/15F 2016-10-07
21.1萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區莊敬路258之5號 4F/17F 2016-10-07
11.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區大昌二路491巷35號 5F/5F 2016-10-07
8.7萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
高雄市三民區慶雲街67之1號 3F/7F 2016-10-07
9.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.37 坪 屋齡21年
高雄市三民區大豐二路45巷15號 全F/2F 2016-10-07
49.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.92 坪 屋齡47年
高雄市三民區建國三路465之2號 3F/5F 2016-10-07
12.0萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.24 坪 屋齡36年
高雄市三民區覺民路640號 7F/15F 2016-10-07
19.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區覺民路650之2號 7F/15F 2016-10-07
18.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區覺民路648號 12F/15F 2016-10-07
20.5萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區覺民路648號 9F/15F 2016-10-07
20.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區文安南街78號 2F/15F 2016-10-07
24.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.47 坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區覺民路650之1號 11F/15F 2016-10-07
19.7萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡0年
高雄市三民區覺民路642號 15F/15F 2016-10-07
21.5萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.34 坪 屋齡0年
高雄市三民區覺民路650之1號 5F/15F 2016-10-07
21.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡0年
高雄市三民區九如一路239之6號 9F/13F 2016-10-07
17.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區建興路365巷3號 3F/26F 2016-10-06
16.3萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.99 坪
高雄市三民區建興路365巷1號 12F/26F 2016-10-06
18.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.77 坪
高雄市三民區建興路361號 17F/26F 2016-10-06
16.8萬/坪 總價 697 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.18 坪 含車位 165萬
高雄市三民區建興路365巷1號 10F/26F 2016-10-06
17.9萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 26.43 坪
高雄市三民區建興路365巷1號 9F/26F 2016-10-06
18.5萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.77 坪
高雄市三民區澄清路743號 全F/4F 2016-10-06
33.4萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 104.71 坪 屋齡37年
高雄市三民區大昌二路305號 14F/14F 2016-10-06
15.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 屋齡12年 含車位
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2016-10-06
17.9萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
高雄市三民區民族一路854巷19號 3F/14F 2016-10-06
23.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區立忠路95巷21號 3F/5F 2016-10-06
11.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.32 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
高雄市三民區中華二路212號 7F/15F 2016-10-06
20.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 67.63 坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區中華二路218號 2F/15F 2016-10-06
19.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.26 坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區民族一路854巷17號 3F/14F 2016-10-06
22.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區建工路707巷3弄11號 全F/3F 2016-10-06
24.7萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.06 坪 屋齡47年
高雄市三民區淵源街1號 3F/16F 2016-10-06
11.9萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡20年
高雄市三民區民族一路702之15號 3F/15F 2016-10-05
16.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡7年 含車位
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄2號 2F/10F 2016-10-05
13.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡21年
高雄市三民區正興路94號 全F/5F 2016-10-05
17.1萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.23 坪 屋齡35年
高雄市三民區春陽街52號 4F/14F 2016-10-05
13.1萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡15年
高雄市三民區興昌街49號 7F/15F 2016-10-05
24.3萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.48 坪 屋齡1年
高雄市三民區義華路229巷32號 全F/3F 2016-10-05
19.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房4廳3衛 權狀 38.88 坪 屋齡36年
高雄市三民區大豐二路45巷9號 全F/2F 2016-10-05
49.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.32 坪 屋齡47年
高雄市三民區大豐二路45巷11號 全F/2F 2016-10-05
65.3萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.92 坪 屋齡47年
高雄市三民區大豐二路45巷3號 全F/2F 2016-10-05
46.5萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 945 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.32 坪 屋齡47年
高雄市三民區大豐二路45巷13號 全F/2F 2016-10-05
38.2萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.92 坪 屋齡47年
高雄市三民區大豐二路45巷7號 全F/2F 2016-10-05
43.8萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.32 坪 屋齡47年
高雄市三民區大豐二路45巷1號 全F/2F 2016-10-05
54.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.78 坪 屋齡47年
高雄市三民區教仁路60之3號 2F/15F 2016-10-05
13.6萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.1 坪 屋齡11年
高雄市三民區澄清路385號 1F/23F 2016-10-05
16.6萬/坪 總價 970 萬
店面 0房2廳2衛 權狀 58.44 坪 屋齡21年
高雄市三民區建興路365巷1號 10F/26F 2016-10-04
18.5萬/坪 總價 366 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.77 坪
高雄市三民區建興路365巷1號 4F/26F 2016-10-04
17.0萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.09 坪
高雄市三民區凱國路28號 6F/7F 2016-10-04
12.4萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.06 坪 屋齡27年
高雄市三民區九如一路239之3號 4F/15F 2016-10-04
17.8萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.33 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區鼎力路48號 12F/12F 2016-10-04
9.9萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡24年
高雄市三民區鼎中路762巷25號 5F/12F 2016-10-04
11.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡10年 含車位

共 22,644 筆，依時間新→舊。第 22,051–22,100 筆（第 442／453 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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