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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,644 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 10–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大順二路653號 6F/18F 2016-10-04
11.0萬/坪 總價 130 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡20年
高雄市三民區重慶街266之3號 6F/7F 2016-10-04
16.6萬/坪 總價 265 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.99 坪 屋齡35年
高雄市三民區九如一路895號 9F/11F 2016-10-04
12.0萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 20.83 坪 屋齡38年
高雄市三民區九如一路239之6號 13F/13F 2016-10-04
19.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區民族一路854巷13號 5F/14F 2016-10-04
23.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區青島街129號 全F/3F 2016-10-04
60.6萬/坪 土地 121.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 41.27 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +256 萬
高雄市三民區孝順街394之4號 5F/5F 2016-10-04
7.1萬/坪 總價 116 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 16.39 坪 屋齡38年
高雄市三民區昭良街103巷14號 全F/2F 2016-10-04
24.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 22.78 坪 屋齡42年
高雄市三民區建興路361號 12F/26F 2016-10-03
16.4萬/坪 總價 673 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.18 坪 含車位 155萬
高雄市三民區褒陽街40巷4之2號 3F/4F 2016-10-03
13.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡36年
高雄市三民區哈爾濱街181號 全F/5F 2016-10-03
22.9萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 173.93 坪 屋齡37年
高雄市三民區汾陽路58之2號 4F/13F 2016-10-03
15.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡10年 含車位
高雄市三民區九如二路292號 全F/2F 2016-10-03
52.3萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡53年
高雄市三民區建國三路437號 8F/12F 2016-10-03
14.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區民禮路14巷2號 4F/5F 2016-10-03
7.5萬/坪 總價 211 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡32年
高雄市三民區遼寧二街6巷9號 全F/4F 2016-10-03
11.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡50年
高雄市三民區民孝路45號 7F/16F 2016-10-03
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區皓東路9巷5號 3F/9F 2016-10-03
12.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 43.6 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區大利街17號 4F/5F 2016-10-03
11.8萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.46 坪 屋齡30年
高雄市三民區黃興路353巷4號 4F/5F 2016-10-03
8.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡32年
高雄市三民區建工路685號 10F/12F 2016-10-03
11.1萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.03 坪 屋齡26年
高雄市三民區覺民路285巷26號 11F/15F 2016-10-03
22.6萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷31號 2F/15F 2016-10-03
21.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.17 坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區建興路365巷3號 10F/26F 2016-10-02
17.6萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.86 坪
高雄市三民區覺民路602號 2F/15F 2016-10-02
21.8萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡0年
高雄市三民區大豐二路116之7號 13F/15F 2016-10-02
16.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡11年 含車位
高雄市三民區建國一路451號 全F/4F 2016-10-01
26.0萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,134 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 43.56 坪 屋齡38年
高雄市三民區覺民路608號 3F/15F 2016-10-01
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區建興路365巷3號 5F/26F 2016-09-30
16.4萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.86 坪
高雄市三民區建興路365巷3號 6F/26F 2016-09-30
16.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.86 坪
高雄市三民區大中一路187號 14F/15F 2016-09-30
20.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區民族一路92號 19F/26F 2016-09-30
13.4萬/坪 總價 337 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡21年
高雄市三民區順昌街100號 8F/12F 2016-09-30
10.9萬/坪 總價 228 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 20.86 坪 屋齡35年
高雄市三民區昭良街6號 8F/8F 2016-09-30
10.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區春陽街53號 6F/10F 2016-09-30
14.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.17 坪 屋齡21年
高雄市三民區覺民路600號 8F/15F 2016-09-30
21.0萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡0年
高雄市三民區明仁路36號 15F/28F 2016-09-30
21.1萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 129.09 坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區大豐一路108號 8F/11F 2016-09-30
11.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區興昌街49號 3F/15F 2016-09-30
19.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.94 坪 屋齡1年 含車位 88萬
高雄市三民區鼎信街25之1號 10F/14F 2016-09-30
12.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 29.97 坪 屋齡22年
高雄市三民區覺民路606號 2F/15F 2016-09-30
19.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區九如一路239之8號 10F/13F 2016-09-30
18.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區順昌街78號 9F/12F 2016-09-29
9.0萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 21.04 坪 屋齡35年
高雄市三民區鼎強街509巷1弄10號 全F/4F 2016-09-29
21.1萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 9房0廳7衛 權狀 46.33 坪 屋齡27年
高雄市三民區延吉街121巷47號 5F/5F 2016-09-29
7.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.53 坪 屋齡32年
高雄市三民區覺民路286巷13弄8號 2F/5F 2016-09-29
8.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
高雄市三民區鼎中路172號 2F/14F 2016-09-29
24.7萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡0年
高雄市三民區正興路29號 7F/16F 2016-09-29
11.5萬/坪 總價 423 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.79 坪 屋齡17年
高雄市三民區民祥街6號 21F/23F 2016-09-28
10.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區南臺路195巷13號 9F/25F 2016-09-28
13.3萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡18年

共 22,644 筆，依時間新→舊。第 22,101–22,150 筆（第 443／453 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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