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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,692 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 10–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大中一路187號 13F/15F 2016-09-13
21.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區建興路21號 7F/7F 2016-09-13
10.7萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 15.92坪 屋齡27年
高雄市三民區金山路330巷46號 全F/3F 2016-09-13
16.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳2衛 52.31坪 屋齡32年
高雄市三民區延慶街186號 3F/5F 2016-09-13
10.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡33年
高雄市三民區民族一路635號 7F/15F 2016-09-13
24.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區大中一路171號 3F/15F 2016-09-12
20.0萬/坪 總價 574 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡0年
高雄市三民區昌裕街2巷35號 4F/5F 2016-09-12
6.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡22年
高雄市三民區明誠二路102之1號 11F/27F 2016-09-12
15.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡17年
高雄市三民區中華橫路113之6號 全F/2F 2016-09-12
12.5萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 258 萬
透天 3房2廳2衛 20.65坪 屋齡49年
高雄市三民區大中一路171號 9F/15F 2016-09-12
17.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區大中一路183號 11F/15F 2016-09-12
19.4萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.81坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區鼎山街483號 全F/3F 2016-09-12
34.9萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳4衛 24.34坪 屋齡48年
高雄市三民區覺民路606號 9F/15F 2016-09-12
21.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.1坪 屋齡0年
高雄市三民區民孝路57號 14F/16F 2016-09-12
13.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區民族一路647巷5號 15F/15F 2016-09-12
25.0萬/坪 總價 831 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.18坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區鼎祥街116號 12F/15F 2016-09-12
22.2萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.64坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷38號 4F/15F 2016-09-12
24.3萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡1年
高雄市三民區覺民路285巷38號 14F/15F 2016-09-12
22.4萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.97坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區松江街29號 1F/12F 2016-09-11
26.3萬/坪 總價 770 萬
店面 — 29.25坪 屋齡32年
高雄市三民區春陽街93號 3F/24F 2016-09-11
11.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區灣中街273巷20號 全F/4F 2016-09-11
22.7萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 66.17坪 屋齡7年
高雄市三民區明仁路36號 11F/28F 2016-09-11
17.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 129.09坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區覺民路602號 6F/15F 2016-09-11
20.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.5坪 屋齡0年
高雄市三民區皓東路246巷88弄2號 全F/5F 2016-09-10
11.9萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 918 萬
透天 5房2廳2衛 77坪 屋齡18年
高雄市三民區鼎中路236巷3號 全F/4F 2016-09-10
24.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 52.34坪 屋齡18年
高雄市三民區大昌一路301巷6弄5號 1F/3F 2016-09-10
32.7萬/坪 總價 3,380 萬
廠辦倉庫 4房2廳3衛 103.29坪 屋齡2年
高雄市三民區大昌一路301巷6弄28號 1F/3F 2016-09-10
31.9萬/坪 總價 3,300 萬
廠辦倉庫 4房2廳3衛 103.29坪 屋齡2年
高雄市三民區河北二路100號 19F/19F 2016-09-10
10.0萬/坪 總價 112 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡25年
高雄市三民區覺民路600號 10F/15F 2016-09-10
20.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.85坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區興隆街92號 4F/14F 2016-09-10
16.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.1坪 屋齡12年
高雄市三民區九如一路180號 12F/15F 2016-09-10
17.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.72坪 屋齡5年 含車位
高雄市三民區文安南街78號 4F/15F 2016-09-10
25.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.47坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區鼎新路90巷7號 5F/9F 2016-09-10
13.1萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
高雄市三民區民族一路854巷23號 3F/14F 2016-09-10
23.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 35.24坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區民族一路854巷21號 9F/14F 2016-09-10
22.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.67坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區華德街26號 8F/12F 2016-09-10
22.3萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 24.86坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
高雄市三民區鼎力路76號 11F/14F 2016-09-09
12.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.86坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區昌裕街108號 4F/7F 2016-09-09
9.2萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 10.86坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
高雄市三民區天祥二路26號 13F/15F 2016-09-09
23.8萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區金山路330巷5號 12F/14F 2016-09-09
24.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.01坪 屋齡0年 含車位 168萬
高雄市三民區林森一路358巷7號 3F/5F 2016-09-09
12.0萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房1廳1衛 9.17坪 屋齡26年
高雄市三民區惠德街27號 全F/4F 2016-09-08
14.8萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳4衛 101.39坪 屋齡36年
高雄市三民區興昌街51號 5F/15F 2016-09-08
22.9萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.95坪 屋齡1年
高雄市三民區華德街98巷2弄16號 全F/3F 2016-09-08
20.3萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房0廳6衛 38.4坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
高雄市三民區建國三路20號 12F/21F 2016-09-08
12.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 17坪 屋齡21年
高雄市三民區大順三路316巷88之2號 3F/5F 2016-09-08
8.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 26.54坪 屋齡36年
高雄市三民區南臺路195巷13號 21F/25F 2016-09-07
14.2萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.41坪 屋齡18年
高雄市三民區鼎華路206號 2F/11F 2016-09-07
12.5萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡23年
高雄市三民區覺民路99巷8號 2F/9F 2016-09-07
13.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區文安南街76號 4F/15F 2016-09-07
23.6萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,812 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.9坪 屋齡2年 含車位

共 22,692 筆，依時間新→舊。第 22,251–22,300 筆（第 446／454 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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