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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,692 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 10–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區天祥一路30號 12F/15F 2016-09-07
18.7萬/坪 總價 482.5 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 25.78坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區大順二路147號 8F/12F 2016-09-07
8.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
商辦 — 54.56坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區寧夏街3巷19號 1F/5F 2016-09-07
20.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 16.74坪 屋齡38年
高雄市三民區九如一路239之3號 9F/15F 2016-09-07
17.6萬/坪 總價 959 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.33坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區汾陽路58之6號 6F/13F 2016-09-06
15.9萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 52.67坪 屋齡10年 含車位
高雄市三民區建興路419巷25號 15F/15F 2016-09-06
17.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.43坪 屋齡7年 含車位
高雄市三民區覺民路608號 11F/15F 2016-09-06
22.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 39.43坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎山街188巷8號 全F/2F 2016-09-06
23.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房2廳2衛 24.56坪 屋齡40年
高雄市三民區義和路61巷25號 8F/16F 2016-09-06
15.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區金山路330巷7號 11F/14F 2016-09-06
24.7萬/坪 總價 858 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.11坪 屋齡0年 含車位 158萬
高雄市三民區民族一路553號 7F/15F 2016-09-06
23.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.1坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區天祥二路28號 14F/15F 2016-09-06
24.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.4坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷35號 12F/15F 2016-09-06
22.3萬/坪 總價 774 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.65坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷27號 10F/15F 2016-09-06
26.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷40號 9F/15F 2016-09-06
22.0萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.44坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區本松街69巷17號 全F/4F 2016-09-05
18.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 56.12坪 屋齡11年
高雄市三民區義昌路40號 3F/16F 2016-09-05
11.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.93坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區華德街26號 10F/12F 2016-09-05
23.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 26.94坪 屋齡0年
高雄市三民區九如一路95巷3號 11F/23F 2016-09-05
12.3萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.62坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市三民區延吉街87巷23之4號 5F/5F 2016-09-05
6.8萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 25.13坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
高雄市三民區復興一路163號 7F/12F 2016-09-05
10.6萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.42坪 屋齡34年
高雄市三民區金山路330巷7號 12F/14F 2016-09-05
25.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.11坪 屋齡0年 含車位 158萬
高雄市三民區金山路330巷5號 3F/14F 2016-09-05
21.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.01坪 屋齡0年 含車位 161萬
高雄市三民區金山路336號 9F/14F 2016-09-05
22.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡0年 含車位 168萬
高雄市三民區明仁路167號 11F/24F 2016-09-05
21.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.25坪 屋齡9年 含車位
高雄市三民區熱河二街6巷24號 全F/3F 2016-09-04
48.7萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 — 65.72坪 屋齡44年
高雄市三民區正興路56號 4F/12F 2016-09-04
9.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.64坪 屋齡19年
高雄市三民區延慶街200號 5F/5F 2016-09-04
10.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡33年
高雄市三民區中和街137號 全F/3F 2016-09-04
31.4萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 5房2廳6衛 47.25坪 屋齡37年
高雄市三民區正興路56號 8F/12F 2016-09-04
13.7萬/坪 總價 193 萬（扣車位 193 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.07坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
高雄市三民區鼎新路69之2號 6F/12F 2016-09-04
11.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.2坪 屋齡17年
高雄市三民區更新街57號 全F/5F 2016-09-03
15.6萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳5衛 77.1坪 屋齡24年
高雄市三民區順昌街89號 5F/12F 2016-09-03
15.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.75坪 屋齡5年 含車位
高雄市三民區水源路8巷29號 8F/13F 2016-09-03
14.3萬/坪 總價 539 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區育英街10之1號 5F/5F 2016-09-03
7.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 28.67坪 屋齡32年
高雄市三民區覺民路608號 13F/15F 2016-09-03
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.93坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區大德街88號 6F/15F 2016-09-02
21.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區大中一路171號 11F/15F 2016-09-02
19.7萬/坪 總價 566 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎山街574號 全F/5F 2016-09-02
18.1萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 94.21坪 屋齡28年
高雄市三民區自由一路8巷24號 全F/4F 2016-09-02
12.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳3衛 48.22坪 屋齡36年
高雄市三民區鼎華路180號 15F/19F 2016-09-02
13.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 19.05坪 屋齡21年
高雄市三民區山東街143巷38號 全F/2F 2016-09-02
22.6萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房1廳2衛 21.22坪 屋齡46年
高雄市三民區克武路102之2號 3F/5F 2016-09-02
11.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 22.55坪 屋齡37年
高雄市三民區新民路63巷12號 全F/2F 2016-09-02
17.3萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 21.91坪 屋齡42年
高雄市三民區澄和路111巷10號 全F/3F 2016-09-02
23.2萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 822 萬
透天 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎中路162號 7F/14F 2016-09-02
22.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡0年 含車位 178萬
高雄市三民區金山路330巷5號 6F/14F 2016-09-02
22.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.01坪 屋齡0年 含車位 178萬
高雄市三民區金山路330巷9號 4F/14F 2016-09-02
22.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.15坪 屋齡0年 含車位 168萬
高雄市三民區金山路330巷7號 3F/14F 2016-09-02
22.4萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.31坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路172號 4F/14F 2016-09-02
22.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.15坪 屋齡0年 含車位 168萬

共 22,692 筆，依時間新→舊。第 22,301–22,350 筆（第 447／454 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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