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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,914 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區褒揚街357號 全F/3F 2021-10-21
25.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳3衛 81.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +703 萬（+33%）
高雄市三民區十全三路6號 16F/22F 2021-10-21
24.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +328 萬（+33%）
高雄市三民區文揚街99號 19F/20F 2021-10-21
22.0萬/坪 總價 2,105 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.55坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +705 萬（+33%）
高雄市三民區德興街23號 9F/15F 2021-10-21
28.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.14坪 屋齡0年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +348 萬（+34%）
高雄市三民區延慶街96巷5之1號 2F/5F 2021-10-21
21.0萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳2衛 24.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +169 萬（+33%）
高雄市三民區民族巷16號 7F/15F 2021-10-21
24.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.54坪 屋齡14年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +184 萬（+33%）
高雄市三民區中華二路351號 全F/3F 2021-10-20
32.2萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 2,872 萬（扣車位 2,756 萬）
透天 3房2廳4衛 93.21坪 屋齡0年 含車位 116萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +962 萬（+33%）
高雄市三民區褒忠街33號 全F/3F 2021-10-20
26.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 49.91坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +435 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路13號 3F/15F 2021-10-20
27.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡2年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +224 萬（+33%）
高雄市三民區愛國路110號 5F/15F 2021-10-20
25.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +305 萬（+34%）
高雄市三民區臥龍路54巷30號 2F/5F 2021-10-20
9.9萬/坪 總價 337.5 萬
公寓 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +113 萬（+34%）
高雄市三民區九如一路548巷6號 2F/21F 2021-10-20
15.0萬/坪 總價 3,463 萬（扣車位 3,463 萬）
住宅大樓 — 230.86坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,623 萬 較當時 +1,160 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路548巷6號 3F/21F 2021-10-20
13.7萬/坪 總價 3,139 萬
住宅大樓 — 229.75坪 屋齡24年
現在能賣多少 4,190 萬 較當時 +1,051 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路90號 全F/4F 2021-10-19
32.3萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 86.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +938 萬（+34%）
高雄市三民區德興街29號 3F/15F 2021-10-19
27.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.02坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +431 萬（+33%）
高雄市三民區德興街21號 7F/15F 2021-10-19
29.4萬/坪 總價 773 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 — 25.26坪 屋齡0年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +259 萬（+34%）
高雄市三民區鼎和街45巷7號 4F/14F 2021-10-19
18.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.69坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +287 萬（+33%）
高雄市三民區鼎中路170號 2F/14F 2021-10-19
22.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +285 萬（+34%）
高雄市三民區德興街3號 15F/15F 2021-10-19
29.3萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +605 萬（+33%）
高雄市三民區裕誠路78號 1F/14F 2021-10-19
39.8萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 — 90.37坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,805 萬 較當時 +1,205 萬（+33%）
高雄市三民區義德路5號 5F/5F 2021-10-19
10.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 26.06坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +90 萬（+33%）
高雄市三民區大昌二路490號 全F/3F 2021-10-19
44.1萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳3衛 45.38坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +670 萬（+34%）
高雄市三民區堯山街149號 3F/5F 2021-10-19
13.3萬/坪 總價 356.8 萬
公寓 3房2廳1衛 26.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +119 萬（+33%）
高雄市三民區鼎中路46號 7F/7F 2021-10-19
14.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +142 萬（+33%）
高雄市三民區建昌路30號 5F/15F 2021-10-19
22.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +565 萬（+33%）
高雄市三民區德興街29號 11F/15F 2021-10-18
28.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.02坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +445 萬（+33%）
高雄市三民區德興街5號 4F/15F 2021-10-18
28.0萬/坪 總價 1,757 萬（扣車位 1,529 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡0年 含車位 228萬
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +588 萬（+33%）
高雄市三民區德興街25號 11F/15F 2021-10-18
27.0萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +423 萬（+33%）
高雄市三民區鼎中路560巷108號 3F/13F 2021-10-18
14.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡27年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +164 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路854巷21號 6F/14F 2021-10-18
26.9萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +214 萬（+34%）
高雄市三民區建工路240巷13號 4F/5F 2021-10-18
15.5萬/坪 總價 332 萬
公寓 3房2廳2衛 21.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +111 萬（+33%）
高雄市三民區忠孝一路471號 3F/12F 2021-10-18
16.6萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +127 萬（+33%）
高雄市三民區德興街9號 10F/15F 2021-10-17
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.41坪 屋齡0年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +352 萬（+34%）
高雄市三民區復興一路176號 9F/12F 2021-10-17
15.6萬/坪 總價 3,388 萬
住宅大樓 — 216.55坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,522 萬 較當時 +1,134 萬（+33%）
高雄市三民區德興街31號 3F/15F 2021-10-17
27.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +431 萬（+33%）
高雄市三民區德興街7號 11F/15F 2021-10-17
29.3萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.08坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +361 萬（+33%）
高雄市三民區德興街31號 8F/15F 2021-10-17
28.3萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +436 萬（+33%）
高雄市三民區三德西街51號 8F/10F 2021-10-17
19.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.66坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +295 萬（+34%）
高雄市三民區平等路143巷35號 5F/5F 2021-10-17
11.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 28.72坪 屋齡37年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +110 萬（+33%）
高雄市三民區聯興路50巷16號 12F/12F 2021-10-17
22.9萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 42.62坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +326 萬（+33%）
高雄市三民區應安街96號 6F/13F 2021-10-17
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +301 萬（+33%）
高雄市三民區本松街73巷28號 全F/4F 2021-10-17
32.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳4衛 53.63坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +582 萬（+33%）
高雄市三民區德興街31號 13F/15F 2021-10-16
29.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +445 萬（+33%）
高雄市三民區德興街21號 10F/15F 2021-10-16
30.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 — 25.26坪 屋齡0年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +265 萬（+34%）
高雄市三民區德興街23號 7F/15F 2021-10-16
28.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.14坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +354 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526之1號 14F/15F 2021-10-16
28.8萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +391 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526之1號 2F/15F 2021-10-16
27.2萬/坪 總價 891 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +298 萬（+33%）
高雄市三民區德興街25號 3F/15F 2021-10-16
26.0萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +410 萬（+34%）
高雄市三民區察哈爾二街62號 7F/7F 2021-10-16
9.0萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳2衛 40.9坪 屋齡32年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +123 萬（+33%）
高雄市三民區天津街222號 7F/7F 2021-10-16
8.7萬/坪 總價 332 萬
華廈 2房2廳2衛 38.11坪 屋齡32年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +111 萬（+33%）

共 7,914 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／159 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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