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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,918 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎文街70號 8F/14F 2021-10-16
23.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +318 萬（+33%）
高雄市三民區明誠二路102之2號 13F/27F 2021-10-16
19.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +248 萬（+34%）
高雄市三民區天祥一路49號 2F/5F 2021-10-16
13.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳2衛 22.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +97 萬（+33%）
高雄市三民區德興街25號 12F/15F 2021-10-16
27.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +425 萬（+34%）
高雄市三民區九如一路96號 全F/4F 2021-10-15
38.1萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 — 86.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,405 萬 較當時 +1,105 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路501號 12F/12F 2021-10-15
14.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 41.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +201 萬（+34%）
高雄市三民區大順二路235號 全F/5F 2021-10-15
20.8萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 9房6廳10衛 202.22坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +1,406 萬（+33%）
高雄市三民區永年街77巷32之2號 3F/5F 2021-10-15
17.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 27.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +161 萬（+34%）
高雄市三民區建興路365巷3號 23F/26F 2021-10-15
28.4萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.08坪 屋齡1年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +210 萬（+33%）
高雄市三民區重慶街223巷28號 6F/7F 2021-10-15
18.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +271 萬（+33%）
高雄市三民區自重街1號 全F/4F 2021-10-15
22.8萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 34.21坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +261 萬（+33%）
高雄市三民區同盟三路276號 15F/24F 2021-10-14
17.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +211 萬（+33%）
高雄市三民區德興街11號 12F/15F 2021-10-14
30.5萬/坪 總價 848 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 — 25.26坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +284 萬（+33%）
高雄市三民區德興街29號 4F/15F 2021-10-14
27.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.02坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +428 萬（+33%）
高雄市三民區河北一路111之1號 5F/5F 2021-10-14
5.8萬/坪 總價 71 萬
公寓 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +24 萬（+34%）
高雄市三民區鐵道二街405號 全F/3F 2021-10-14
28.4萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 42.3坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +402 萬（+34%）
高雄市三民區水源路217巷2號 15F/22F 2021-10-14
19.1萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +176 萬（+34%）
高雄市三民區順昌街57號 9F/15F 2021-10-13
23.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.97坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +241 萬（+33%）
高雄市三民區德興街15號 6F/15F 2021-10-13
31.4萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +477 萬（+33%）
高雄市三民區德興街9號 11F/15F 2021-10-13
29.1萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.41坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +386 萬（+33%）
高雄市三民區褒揚東街162巷51號 7F/15F 2021-10-13
31.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +475 萬（+33%）
高雄市三民區博愛一路1號 8F/13F 2021-10-13
11.5萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +42 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路854巷19號 6F/14F 2021-10-13
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +276 萬（+33%）
高雄市三民區博愛一路1號 11F/13F 2021-10-13
11.7萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.55坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +45 萬（+33%）
高雄市三民區博愛一路1號 6F/13F 2021-10-13
11.8萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.72坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +39 萬（+34%）
高雄市三民區大順二路425巷26弄2號 全F/2F 2021-10-13
15.1萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 370 萬
透天 2房1廳1衛 24.53坪 屋齡53年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +124 萬（+34%）
高雄市三民區德興街25號 6F/15F 2021-10-13
26.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +415 萬（+33%）
高雄市三民區澄平街256號 16F/16F 2021-10-13
16.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.48坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +362 萬（+34%）
高雄市三民區春陽街48之1號 5F/23F 2021-10-13
19.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +271 萬（+33%）
高雄市三民區愛國路155號 13F/19F 2021-10-13
23.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +244 萬（+33%）
高雄市三民區教仁路82號 3F/12F 2021-10-13
11.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +151 萬（+34%）
高雄市三民區中華二路341號 全F/3F 2021-10-12
33.6萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,865 萬）
透天 3房2廳4衛 98.15坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 4,085 萬 較當時 +1,025 萬（+33%）
高雄市三民區中華二路335號 全F/3F 2021-10-12
33.4萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,854 萬）
透天 3房2廳4衛 93.21坪 屋齡0年 含車位 116萬
現在能賣多少 3,964 萬 較當時 +994 萬（+33%）
高雄市三民區吉林街165巷5號 全F/2F 2021-10-12
66.5萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,285 萬
透天 4房2廳3衛 19.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +430 萬（+33%）
高雄市三民區德興街25號 2F/15F 2021-10-12
26.3萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +413 萬（+33%）
高雄市三民區德興街3號 4F/15F 2021-10-12
28.0萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +579 萬（+34%）
高雄市三民區明誠一路167號 4F/15F 2021-10-12
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +419 萬（+34%）
高雄市三民區莊敬路240號 7F/11F 2021-10-12
22.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.17坪 屋齡8年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +208 萬（+34%）
高雄市三民區建工路814巷1號 3F/6F 2021-10-12
12.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +54 萬（+34%）
高雄市三民區河北二路80號 9F/12F 2021-10-12
22.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.84坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +268 萬（+34%）
高雄市三民區遼北街213號 5F/15F 2021-10-12
26.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +388 萬（+33%）
高雄市三民區義和路62巷6號 7F/9F 2021-10-12
17.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 21.2坪 屋齡22年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +121 萬（+34%）
高雄市三民區覺民路553號 7F/9F 2021-10-12
13.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 5房2廳2衛 60.64坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +283 萬（+33%）
高雄市三民區光武路80巷14弄3號 6F/7F 2021-10-12
13.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房2廳2衛 48.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +224 萬（+33%）
高雄市三民區延慶街31號 1F/5F 2021-10-12
30.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳1衛 22.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +228 萬（+34%）
高雄市三民區遼寧三街53號 2F/13F 2021-10-12
22.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +353 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路13號 11F/12F 2021-10-12
12.5萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.06坪 屋齡39年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +109 萬（+34%）
高雄市三民區德山街34號 6F/22F 2021-10-12
18.0萬/坪 總價 617 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +207 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路509巷6號 9F/14F 2021-10-11
24.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.15坪 屋齡22年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +410 萬（+33%）
高雄市三民區明誠一路593號 7F/13F 2021-10-11
18.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +311 萬（+33%）

共 7,918 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／159 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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