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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,882 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區河北二路100號 17F/19F 2021-09-29
16.0萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +60 萬（+33%）
高雄市三民區宣化街156號 2F/5F 2021-09-29
9.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 28.16坪 屋齡36年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +93 萬（+33%）
高雄市三民區天民路13巷5之2號 3F/5F 2021-09-29
13.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
高雄市三民區德興街25號 5F/15F 2021-09-28
26.3萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +406 萬（+33%）
高雄市三民區凱歌路306號 3F/6F 2021-09-28
17.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +173 萬（+33%）
高雄市三民區遼北街211號 7F/15F 2021-09-28
26.5萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +399 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路446之2號 5F/28F 2021-09-28
16.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡21年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +183 萬（+33%）
高雄市三民區明哲路33號 19F/20F 2021-09-28
14.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 93.14坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +448 萬（+33%）
高雄市三民區鼎新路69之2號 2F/12F 2021-09-28
13.2萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 — 33.01坪 屋齡22年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +144 萬（+33%）
高雄市三民區建國二路26號 8F/8F 2021-09-28
10.9萬/坪 總價 168 萬
華廈 2房2廳2衛 15.35坪 屋齡41年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +56 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街101號 10F/15F 2021-09-27
30.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.54坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +385 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526號 8F/15F 2021-09-27
26.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +461 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路285巷36號 11F/15F 2021-09-27
22.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.36坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +226 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路446之6號 6F/28F 2021-09-27
17.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.94坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +299 萬（+33%）
高雄市三民區建武路76巷16號 9F/14F 2021-09-27
17.0萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.66坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +162 萬（+33%）
高雄市三民區平等路23巷2號 1F/5F 2021-09-27
14.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳3衛 96.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +448 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路446之5號 10F/28F 2021-09-27
19.0萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +263 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路147號 8F/12F 2021-09-27
10.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 82.09坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路5號 1F/15F 2021-09-27
34.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 — 70.65坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +796 萬（+33%）
高雄市三民區義利街18巷4號 全F/3F 2021-09-27
25.3萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 42.65坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +358 萬（+33%）
高雄市三民區力行路252號 14F/14F 2021-09-27
20.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.72坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +197 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街103號 14F/15F 2021-09-27
27.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡1年 含車位 265萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +408 萬（+33%）
高雄市三民區遼北街213號 15F/15F 2021-09-27
28.0萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +434 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路297號 10F/12F 2021-09-27
14.9萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.07坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +50 萬（+33%）
高雄市三民區義利街15號 全F/3F 2021-09-27
23.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 49.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +382 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526之1號 12F/15F 2021-09-26
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +315 萬（+33%）
高雄市三民區堯山街35號 1F/15F 2021-09-26
30.9萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 — 47.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +486 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路528號 13F/15F 2021-09-26
25.9萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +491 萬（+33%）
高雄市三民區鼎力路168號 14F/15F 2021-09-26
24.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +358 萬（+33%）
高雄市三民區鼎和街45巷7號 10F/14F 2021-09-26
19.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.21坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +302 萬（+33%）
高雄市三民區熱河二街186號 3F/7F 2021-09-26
18.7萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +201 萬（+33%）
高雄市三民區孝順街5巷31號 12F/12F 2021-09-26
14.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡35年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +183 萬（+33%）
高雄市三民區德興街7號 5F/15F 2021-09-26
28.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.08坪 屋齡0年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +338 萬（+33%）
高雄市三民區鼎力路166號 8F/15F 2021-09-26
23.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.12坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +418 萬（+33%）
高雄市三民區平等路117巷24號 4F/5F 2021-09-26
13.2萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 29.99坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +131 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路446之3號 5F/28F 2021-09-26
17.7萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.58坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +168 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路456號 15F/18F 2021-09-26
15.2萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.35坪 屋齡31年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +214 萬（+33%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 22F/25F 2021-09-25
17.8萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.49坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
高雄市三民區明仁路66號 5F/15F 2021-09-25
33.1萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.72坪 屋齡3年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +792 萬（+33%）
高雄市三民區德興街27號 10F/15F 2021-09-25
28.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +431 萬（+33%）
高雄市三民區鼎華路202號 5F/11F 2021-09-25
19.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.36坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
高雄市三民區建元路28號 6F/25F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +256 萬（+33%）
高雄市三民區光富路87號 2F/5F 2021-09-25
20.2萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 26.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +179 萬（+33%）
高雄市三民區大豐二路536號 5F/5F 2021-09-25
9.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 46.73坪 屋齡35年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
高雄市三民區應安街10號 13F/14F 2021-09-25
17.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路702之1號 11F/23F 2021-09-24
16.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +222 萬（+33%）
高雄市三民區德興街25號 9F/15F 2021-09-24
26.8萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +416 萬（+33%）
高雄市三民區義光街40號 2F/12F 2021-09-24
12.4萬/坪 總價 287 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.16坪 屋齡25年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +95 萬（+33%）
高雄市三民區鼎昌街10號 6F/13F 2021-09-24
18.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡16年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +143 萬（+33%）
高雄市三民區大福街263號 6F/14F 2021-09-24
11.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）

共 7,882 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／158 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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