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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,891 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區正豐街111號 全F/2F 2021-09-11
26.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +226 萬（+33%）
高雄市三民區遼北街209號 1F/15F 2021-09-11
43.1萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 — 36.28坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +506 萬（+33%）
高雄市三民區德興街5號 8F/15F 2021-09-11
27.1萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.67坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +557 萬（+33%）
高雄市三民區同盟二路51號 9F/13F 2021-09-11
20.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +255 萬（+33%）
高雄市三民區建國二路100號 12F/12F 2021-09-11
14.5萬/坪 總價 183 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +61 萬（+33%）
高雄市三民區德興街3號 9F/15F 2021-09-11
28.3萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +582 萬（+33%）
高雄市三民區明誠一路102號 15F/15F 2021-09-11
18.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
高雄市三民區春陽街91號 17F/24F 2021-09-11
15.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.46坪 屋齡27年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +202 萬（+33%）
高雄市三民區建德路210巷14弄12號 全F/3F 2021-09-11
20.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 34.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +236 萬（+33%）
高雄市三民區鼎義街123號 2F/13F 2021-09-11
17.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.27坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +218 萬（+33%）
高雄市三民區鼎華路165號 13F/17F 2021-09-11
9.9萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +56 萬（+33%）
高雄市三民區建興路361號 26F/26F 2021-09-11
25.0萬/坪 總價 993 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡1年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +329 萬（+33%）
高雄市三民區修武街38號 6F/11F 2021-09-11
17.3萬/坪 總價 162.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.4坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +54 萬（+33%）
高雄市三民區鼎中路3巷13號 4F/4F 2021-09-11
17.4萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房2廳1衛 13.33坪 屋齡50年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +77 萬（+33%）
高雄市三民區德興街3號 12F/15F 2021-09-10
28.6萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +587 萬（+33%）
高雄市三民區德興街3號 13F/15F 2021-09-10
28.6萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +588 萬（+33%）
高雄市三民區德山街49號 4F/15F 2021-09-10
15.7萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 25.2坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 527 萬 較當時 +131 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路285巷32號 5F/15F 2021-09-10
18.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −225 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −257 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +211 萬（+33%）
高雄市三民區德興街17號 4F/15F 2021-09-10
26.5萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.02坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +412 萬（+33%）
高雄市三民區德興街17號 5F/15F 2021-09-10
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.03坪 屋齡0年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +382 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路239之8號 11F/13F 2021-09-10
18.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.44坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +242 萬（+33%）
高雄市三民區鼎新路69號 3F/12F 2021-09-10
17.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +143 萬（+33%）
高雄市三民區鼎力路168號 3F/15F 2021-09-10
21.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 4F/13F 2021-09-10
19.3萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.69坪 屋齡13年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +37 萬（+34%）
高雄市三民區建國二路192號 9F/12F 2021-09-10
14.4萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +45 萬（+33%）
高雄市三民區北安街95號 5F/5F 2021-09-09
8.4萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 24.92坪 屋齡36年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +70 萬（+33%）
高雄市三民區民和街52號 4F/5F 2021-09-09
14.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 35.49坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +169 萬（+33%）
高雄市三民區愛國路112號 12F/15F 2021-09-09
22.6萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +266 萬（+33%）
高雄市三民區漢中街3號 4F/5F 2021-09-08
10.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 4房2廳2衛 30.4坪 屋齡34年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +103 萬（+33%）
高雄市三民區德興街15號 4F/15F 2021-09-08
26.5萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +412 萬（+33%）
高雄市三民區建安街43巷3號 2F/22F 2021-09-08
12.6萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +154 萬（+33%）
高雄市三民區鼎信街50號 7F/13F 2021-09-08
16.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡22年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +216 萬（+33%）
高雄市三民區大順三路359巷10號 1F/12F 2021-09-08
24.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +332 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路20號 13F/21F 2021-09-08
16.9萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.85坪 屋齡26年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +50 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526之1號 11F/15F 2021-09-07
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +309 萬（+33%）
高雄市三民區德興街9號 8F/15F 2021-09-07
27.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.41坪 屋齡0年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +320 萬（+33%）
高雄市三民區德興街15號 5F/15F 2021-09-07
27.0萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +419 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街57之1號 11F/15F 2021-09-07
19.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.15坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +189 萬（+33%）
高雄市三民區光武路152號 14F/16F 2021-09-07
8.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 55.22坪 屋齡30年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
高雄市三民區遼北街213號 9F/15F 2021-09-07
25.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.1坪 屋齡1年 含車位 265萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +413 萬（+33%）
高雄市三民區皓東路50號 11F/12F 2021-09-07
12.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 68.48坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +288 萬（+33%）
高雄市三民區平等路23巷13號 4F/5F 2021-09-07
15.0萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +140 萬（+33%）
高雄市三民區德興街17號 8F/15F 2021-09-06
27.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.02坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +424 萬（+33%）
高雄市三民區中華二路290號 5F/13F 2021-09-06
22.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.7坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +274 萬（+33%）
高雄市三民區新民路26號 全F/2F 2021-09-06
47.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +431 萬（+33%）
高雄市三民區九如二路597號 7F/20F 2021-09-06
10.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 — 32.18坪 屋齡30年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路85巷12號 5F/14F 2021-09-06
15.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.79坪 屋齡23年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +186 萬（+33%）
高雄市三民區民祥街6號 8F/23F 2021-09-05
18.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +254 萬（+33%）
高雄市三民區鼎華路202號 4F/11F 2021-09-05
10.1萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.36坪 屋齡28年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +82 萬（+33%）
高雄市三民區大裕路174巷40號 1F/14F 2021-09-05
15.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 56.86坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +299 萬（+33%）

共 7,891 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／158 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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