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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,181 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區延慶街176號 8F/18F 2023-11-18
34.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路353號 15F/15F 2023-11-18
39.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.18坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路76巷26號 8F/13F 2023-11-18
27.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.62坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 17F/22F 2023-11-18
34.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路245號 10F/15F 2023-11-17
38.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.45坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區博愛一路1號 5F/13F 2023-11-16
9.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 23.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路147號 9F/12F 2023-11-14
13.7萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 48.83坪 屋齡32年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區大連街319巷1之2號 3F/5F 2023-11-14
16.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 15.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區嫩江街165巷4號 全F/2F 2023-11-14
25.5萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳2衛 25.48坪 屋齡52年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街19號 13F/18F 2023-11-13
32.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區中愛街15號 全F/2F 2023-11-12
31.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳2衛 20.63坪 屋齡59年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區建興路81之1號 7F/14F 2023-11-12
28.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.7坪 屋齡11年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區美都路146號 23F/24F 2023-11-12
35.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街9號 10F/18F 2023-11-10
41.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.61坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路76之1號 4F/14F 2023-11-09
23.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路411號 2F/15F 2023-11-09
25.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.93坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 15F/26F 2023-11-08
36.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.2坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 7F/18F 2023-11-08
37.7萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.87坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區美都路148號 23F/24F 2023-11-08
35.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街13號 12F/18F 2023-11-06
37.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街5巷30號 3F/5F 2023-11-06
18.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 17.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 10F/15F 2023-11-05
34.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路70之2號 8F/15F 2023-11-04
24.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 22F/22F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區有光路140號 1F/5F 2023-11-03
23.5萬/坪 總價 646 萬
公寓 2房2廳2衛 27.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 7F/14F 2023-11-02
16.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 11F/15F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 8F/19F 2023-10-30
42.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 15F/15F 2023-10-29
23.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 10F/14F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 5F/15F 2023-10-28
41.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路116之8號 2F/15F 2023-10-28
21.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 53.29坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路297號 4F/7F 2023-10-26
20.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區堯山街149號 4F/5F 2023-10-26
17.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 18.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區河北一路115之2號 3F/5F 2023-10-24
10.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 12.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
高雄市三民區同盟一路81號 3F/15F 2023-10-22
39.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 12F/22F 2023-10-21
35.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡2年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路168號 5F/15F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.96坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路181號 17F/17F 2023-10-20
19.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 4F/15F 2023-10-18
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路92號 4F/11F 2023-10-15
23.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷33號 8F/12F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡17年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區尚武路52巷3號 3F/6F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區天祥二路28號 12F/15F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷31之5號 全F/2F 2023-10-10
24.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 2房1廳2衛 27.01坪 屋齡59年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 8F/15F 2023-10-09
37.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 11F/18F 2023-10-08
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 3F/19F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路471號 8F/12F 2023-10-07
23.5萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 15F/15F 2023-10-06
40.1萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 56.3坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +256 萬（+11%）

共 1,181 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／24 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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