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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,853 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區有光路209號 10F/19F 2023-09-17
39.2萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +189 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-09-17
41.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 7F/15F 2023-09-16
38.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.45坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 14F/19F 2023-09-16
40.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +196 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷17號 4F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +149 萬（+11%）
高雄市三民區力行路79巷12號 4F/5F 2023-09-15
12.7萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳1衛 21.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +31 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷85號 14F/14F 2023-09-15
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.4坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 13F/15F 2023-09-15
41.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 11F/19F 2023-09-13
39.7萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 9F/19F 2023-09-13
39.5萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +213 萬（+11%）
高雄市三民區水源路244號 3F/5F 2023-09-13
20.2萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路274號 15F/24F 2023-09-13
21.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-09-13
40.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 14F/19F 2023-09-12
39.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷33號 4F/15F 2023-09-11
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 14F/15F 2023-09-10
43.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +251 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 11F/19F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 15F/15F 2023-09-10
42.4萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +246 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷40號 3F/29F 2023-09-10
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.13坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街43之2號 4F/5F 2023-09-10
13.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-09
39.5萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路351號 9F/15F 2023-09-09
35.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-09-09
41.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +196 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 5F/19F 2023-09-09
36.8萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +177 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 12F/15F 2023-09-07
43.1萬/坪 總價 2,848 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.06坪 屋齡1年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +322 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷60號 3F/29F 2023-09-07
27.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +133 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路100巷57號 2F/5F 2023-09-07
19.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡39年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-09-06
41.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 15F/19F 2023-09-06
39.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-09-05
38.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區民豐路43之1號 9F/14F 2023-09-05
20.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路70號 11F/13F 2023-09-05
26.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡19年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路322之5號 10F/12F 2023-09-04
22.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區大慶街134號 5F/5F 2023-09-03
12.6萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡37年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 2F/15F 2023-09-02
38.0萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區大慶街126號 2F/5F 2023-09-02
13.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路529之3號 11F/14F 2023-09-02
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.06坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷31號 8F/15F 2023-09-02
21.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −184 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 7F/19F 2023-09-01
37.9萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-08-31
38.4萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.8坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路152號 14F/14F 2023-08-31
22.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街142號 1F/5F 2023-08-30
27.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 30.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之1號 2F/4F 2023-08-29
21.9萬/坪 總價 685 萬
公寓 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 9F/15F 2023-08-28
39.7萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區鼎愛街6號 9F/13F 2023-08-28
23.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區平等路143巷35號 5F/5F 2023-08-28
15.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 28.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 3F/15F 2023-08-27
38.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區河北一路268號 7F/12F 2023-08-27
14.5萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 23.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-08-26
41.2萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡1年 含車位 245萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +193 萬（+11%）

共 1,853 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／38 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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