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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,914 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區德興街25號 13F/15F 2021-10-11
27.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +426 萬（+33%）
高雄市三民區義明街4號 14F/20F 2021-10-11
18.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +234 萬（+33%）
高雄市三民區德興街27號 3F/15F 2021-10-11
27.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +426 萬（+33%）
高雄市三民區遼北街211號 2F/15F 2021-10-11
25.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.11坪 屋齡1年 含車位 265萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +420 萬（+34%）
高雄市三民區鼎金後路432號 4F/15F 2021-10-11
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +368 萬（+33%）
高雄市三民區褒忠街156號 8F/22F 2021-10-11
15.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 — 114.99坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +589 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 6F/26F 2021-10-11
26.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.01坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +277 萬（+33%）
高雄市三民區嫩江街168之4號 5F/5F 2021-10-11
12.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 24.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +104 萬（+34%）
高雄市三民區春陽街91號 20F/24F 2021-10-11
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.94坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +234 萬（+33%）
高雄市三民區德興街31號 11F/15F 2021-10-10
28.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +445 萬（+34%）
高雄市三民區德興街1號 12F/15F 2021-10-10
29.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.87坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +369 萬（+33%）
高雄市三民區明仁路66號 3F/15F 2021-10-10
26.0萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.6坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +593 萬（+34%）
高雄市三民區德興街25號 10F/15F 2021-10-10
27.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +422 萬（+33%）
高雄市三民區德興街21號 3F/15F 2021-10-10
28.6萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 — 23.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +223 萬（+34%）
高雄市三民區皓東路76巷20號 11F/13F 2021-10-10
19.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.27坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +174 萬（+33%）
高雄市三民區德興街21號 5F/15F 2021-10-10
29.0萬/坪 總價 763 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 — 25.26坪 屋齡0年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +255 萬（+33%）
高雄市三民區大豐一路163之1號 3F/14F 2021-10-10
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +218 萬（+34%）
高雄市三民區天祥二路28號 7F/15F 2021-10-10
22.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −183 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −224 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +268 萬（+34%）
高雄市三民區鼎中路16巷21弄1號 全F/4F 2021-10-10
31.1萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 56.33坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +586 萬（+33%）
高雄市三民區正氣街61號 全F/3F 2021-10-09
21.3萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 51.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +368 萬（+33%）
高雄市三民區德興街27號 4F/15F 2021-10-09
27.0萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.64坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +420 萬（+34%）
高雄市三民區德興街27號 12F/15F 2021-10-09
28.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +441 萬（+33%）
高雄市三民區明仁路139號 12F/15F 2021-10-09
16.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 51.17坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +288 萬（+33%）
高雄市三民區明仁路135號 12F/15F 2021-10-09
16.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.22坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +278 萬（+33%）
高雄市三民區德山街36號 16F/22F 2021-10-09
17.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡24年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +201 萬（+34%）
高雄市三民區義德路58巷5號 3F/8F 2021-10-09
20.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +251 萬（+33%）
高雄市三民區建武路204號 10F/12F 2021-10-09
14.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.04坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +238 萬（+34%）
高雄市三民區愛國路163號 6F/19F 2021-10-09
25.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +402 萬（+34%）
高雄市三民區延吉街118號 4F/5F 2021-10-09
13.8萬/坪 總價 325 萬
公寓 4房2廳2衛 23.49坪 屋齡34年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +109 萬（+34%）
高雄市三民區鼎山街566之11號 1F/7F 2021-10-09
10.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +144 萬（+33%）
高雄市三民區鼎力路68號 13F/15F 2021-10-08
26.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.83坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +271 萬（+33%）
高雄市三民區春陽街110號 5F/5F 2021-10-08
10.2萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 32.94坪 屋齡36年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +112 萬（+33%）
高雄市三民區大豐二路373之1號 2F/14F 2021-10-08
18.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +248 萬（+34%）
高雄市三民區通化街3號 8F/15F 2021-10-08
28.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +445 萬（+33%）
高雄市三民區遼北街213號 4F/15F 2021-10-08
25.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +381 萬（+33%）
高雄市三民區延吉街87巷20之1號 2F/5F 2021-10-08
12.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 33.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +141 萬（+34%）
高雄市三民區建國三路411號 14F/15F 2021-10-07
26.8萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 — 21.37坪
現在能賣多少 765 萬 較當時 +192 萬（+34%）
高雄市三民區德興街27號 2F/15F 2021-10-07
27.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +426 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路245號 6F/15F 2021-10-07
29.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 — 18.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +188 萬（+34%）
高雄市三民區自立一路528之1號 12F/15F 2021-10-07
23.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +338 萬（+34%）
高雄市三民區德興街27號 11F/15F 2021-10-07
28.3萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +440 萬（+34%）
高雄市三民區大中一路143號 1F/17F 2021-10-07
15.6萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 45.97坪 屋齡25年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +240 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路530之1號 3F/15F 2021-10-07
20.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.9坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +352 萬（+34%）
高雄市三民區德興街17號 2F/15F 2021-10-07
27.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.02坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +427 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路528之1號 15F/15F 2021-10-07
24.7萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +293 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路85巷12號 12F/14F 2021-10-07
18.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +264 萬（+34%）
高雄市三民區鼎強街73之2號 6F/13F 2021-10-07
15.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 32.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +164 萬（+33%）
高雄市三民區灣中街153號 全F/5F 2021-10-07
24.4萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房3廳4衛 79.93坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +653 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路638巷72弄18號 2F/4F 2021-10-07
14.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 25.99坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +127 萬（+33%）
高雄市三民區通化街3號 2F/15F 2021-10-07
26.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.71坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +268 萬（+34%）

共 7,914 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／159 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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