首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,163 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區順昌街31號 3F/18F 2024-01-06
37.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.79坪 屋齡1年
高雄市三民區平等路117巷7號 5F/9F 2024-01-03
16.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房1廳1衛 45.94坪 屋齡26年 含車位 400萬
高雄市三民區民族一路702之1號 10F/23F 2024-01-03
20.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 40.59坪 屋齡29年
高雄市三民區覺民路285巷28號 2F/15F 2024-01-02
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡9年 含車位
高雄市三民區建興路365巷3號 26F/26F 2024-01-01
36.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.44坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區順昌街21號 10F/18F 2023-12-30
40.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 2F/19F 2023-12-30
38.9萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷35號 3F/12F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡17年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路206巷30弄6號 全F/2F 2023-12-29
17.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房2廳2衛 19.07坪 屋齡58年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區新民路118巷6號 全F/2F 2023-12-29
19.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 388 萬
透天 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡55年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 15F/18F 2023-12-28
42.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路37號 3F/13F 2023-12-28
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區應安街12號 11F/14F 2023-12-28
17.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街8號 10F/13F 2023-12-28
31.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡18年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 4F/15F 2023-12-27
34.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路58號 7F/11F 2023-12-27
23.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.98坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 2F/24F 2023-12-27
34.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 13F/15F 2023-12-27
37.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 4F/19F 2023-12-26
39.6萬/坪 總價 943 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 9F/15F 2023-12-26
34.2萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.91坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路498之2號 1F/14F 2023-12-26
24.4萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 19F/19F 2023-12-25
45.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +133 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 18F/24F 2023-12-25
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 13F/18F 2023-12-24
37.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 7F/19F 2023-12-24
22.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.12坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 14F/15F 2023-12-23
36.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +175 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 14F/22F 2023-12-23
34.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 8F/14F 2023-12-20
26.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.94坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 15F/18F 2023-12-19
41.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區大興街77號 1F/7F 2023-12-18
20.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 33.4坪 屋齡31年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區大興街75號 1F/7F 2023-12-18
19.3萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 37.41坪 屋齡31年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區汾陽路58之3號 8F/13F 2023-12-15
29.2萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡17年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路246巷25號 5F/13F 2023-12-14
23.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.84坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路390巷2弄8號 4F/4F 2023-12-14
8.5萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 18.92坪 屋齡52年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2023-12-12
35.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路3巷5號 1F/4F 2023-12-11
17.1萬/坪 總價 228 萬
公寓 2房1廳1衛 13.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷2號 2F/26F 2023-12-10
27.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區順昌街25號 12F/18F 2023-12-10
28.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 9F/18F 2023-12-10
26.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路33號 9F/13F 2023-12-10
29.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.43坪 屋齡12年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路351號 13F/15F 2023-12-09
37.1萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +175 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 14F/24F 2023-12-09
33.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街59號 5F/15F 2023-12-09
27.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路650號 12F/15F 2023-12-09
31.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區褒忠街11巷8號 全F/2F 2023-12-09
35.0萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 2房2廳2衛 23.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街31號 14F/18F 2023-12-08
38.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.76坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 5F/18F 2023-12-07
37.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.87坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路650號 3F/15F 2023-12-07
34.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.77坪 屋齡7年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區建和街87號 1F/5F 2023-12-05
35.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 22.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街11號 4F/18F 2023-12-04
29.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）

共 1,163 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／24 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…