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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,165 筆 · 單價中位 35 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-03
35.7萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷66號 4F/29F 2023-12-03
30.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷32號 7F/15F 2023-12-03
23.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路166號 5F/15F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 17F/18F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2023-12-01
35.5萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 14F/18F 2023-11-30
38.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 12F/13F 2023-11-30
20.2萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 12.29坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 274 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2023-11-29
35.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 10F/18F 2023-11-29
34.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 11F/18F 2023-11-28
35.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路861號 10F/15F 2023-11-28
26.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區汾陽路9號 5F/9F 2023-11-28
15.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房1廳2衛 27.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2023-11-26
35.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2023-11-26
35.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 15F/18F 2023-11-26
38.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路241號 15F/15F 2023-11-26
33.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2023-11-25
32.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街68號 3F/24F 2023-11-25
30.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.5坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 11F/18F 2023-11-24
34.9萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 13F/18F 2023-11-22
35.5萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 12F/18F 2023-11-22
35.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 13F/18F 2023-11-22
35.5萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區建興路359號 11F/26F 2023-11-22
29.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 3F/18F 2023-11-21
32.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 3F/18F 2023-11-21
32.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 11F/18F 2023-11-20
34.9萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2023-11-19
32.7萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2023-11-19
34.7萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 9F/18F 2023-11-18
34.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 8F/18F 2023-11-18
34.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路353號 15F/15F 2023-11-18
39.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.18坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路76巷26號 8F/13F 2023-11-18
27.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.62坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 17F/22F 2023-11-18
34.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路245號 10F/15F 2023-11-17
38.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.45坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區博愛一路1號 5F/13F 2023-11-16
9.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 23.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市三民區大順二路147號 9F/12F 2023-11-14
13.7萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 48.83坪 屋齡32年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區大連街319巷1之2號 3F/5F 2023-11-14
16.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 15.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區嫩江街165巷4號 全F/2F 2023-11-14
25.5萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳2衛 25.48坪 屋齡52年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街19號 13F/18F 2023-11-13
32.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區中愛街15號 全F/2F 2023-11-12
31.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳2衛 20.63坪 屋齡59年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區建興路81之1號 7F/14F 2023-11-12
28.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.7坪 屋齡11年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區美都路146號 23F/24F 2023-11-12
35.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街9號 10F/18F 2023-11-10
41.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.61坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路76之1號 4F/14F 2023-11-09
23.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路411號 2F/15F 2023-11-09
25.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.93坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 15F/26F 2023-11-08
36.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.2坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 7F/18F 2023-11-08
37.7萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.87坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +159 萬（+11%）
高雄市三民區美都路148號 23F/24F 2023-11-08
35.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +128 萬（+11%）

共 1,165 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／24 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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