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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,852 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區自由一路191號 3F/15F 2023-12-03
38.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +222 萬（+11%）
高雄市三民區光武路158巷1號 2F/5F 2023-12-03
20.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳3衛 34.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區力行路250號 3F/14F 2023-12-02
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區美都路142號 5F/24F 2023-12-02
36.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路383號 12F/16F 2023-12-02
20.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.9坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +131 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-12-02
37.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區德興街19號 6F/15F 2023-12-01
38.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.63坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路638巷72弄9號 4F/4F 2023-12-01
15.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 20.56坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區光武路158巷11號 4F/5F 2023-11-29
15.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.63坪 屋齡38年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區美都路130號 19F/24F 2023-11-28
41.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +211 萬（+11%）
高雄市三民區義華路27巷1之3號 4F/5F 2023-11-28
18.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 17F/19F 2023-11-27
42.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路36之1號 5F/5F 2023-11-27
10.8萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 15F/22F 2023-11-26
25.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區建興路99巷18號 3F/5F 2023-11-26
16.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 26坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路186號 4F/5F 2023-11-26
16.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 27.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區山東街166號 5F/7F 2023-11-26
22.5萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區德山街35巷19號 15F/18F 2023-11-25
22.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡30年 含車位 82萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區克武路118之1號 2F/5F 2023-11-25
20.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 20.75坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路112巷8號 4F/5F 2023-11-25
15.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 30.84坪 屋齡38年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區永年街112號 4F/5F 2023-11-25
18.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 22.52坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 3F/15F 2023-11-24
33.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路146號 12F/18F 2023-11-24
18.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路71號 3F/13F 2023-11-24
16.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.25坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路174巷40號 1F/14F 2023-11-24
16.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 56.86坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-11-23
37.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷10之3號 全F/2F 2023-11-22
28.0萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 24.25坪 屋齡60年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街39號 10F/13F 2023-11-22
17.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路446之5號 21F/28F 2023-11-22
21.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區長明街25號 4F/16F 2023-11-21
18.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡34年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路2巷9弄37之4號 4F/4F 2023-11-20
18.3萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房2廳1衛 21.81坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區黃興路50巷5號 9F/13F 2023-11-19
23.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷25號 5F/12F 2023-11-19
21.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區義德路58巷3號 7F/8F 2023-11-19
20.2萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 2F/15F 2023-11-18
38.8萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.81坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區裕誠路86之2號 3F/14F 2023-11-18
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區鼎泰街115巷1號 1F/4F 2023-11-17
36.4萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳2衛 24.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區義明街22號 5F/20F 2023-11-17
23.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路648號 6F/15F 2023-11-17
34.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區德興街17號 13F/15F 2023-11-17
40.3萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.64坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +199 萬（+11%）
高雄市三民區寧夏街3巷4之1號 2F/7F 2023-11-16
15.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳1衛 17.02坪 屋齡45年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +31 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-11-16
37.8萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區松江街397號 1F/5F 2023-11-15
33.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 15F/15F 2023-11-15
22.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡17年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 2F/15F 2023-11-15
36.2萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −198 萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +205 萬（+11%）
高雄市三民區水源路257巷7號 4F/5F 2023-11-15
15.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.18坪 屋齡44年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區中庸街196巷17號 1F/5F 2023-11-15
7.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 25.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
高雄市三民區明吉路38號 7F/16F 2023-11-13
25.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 2F/19F 2023-11-12
38.1萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 4F/19F 2023-11-11
38.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +185 萬（+11%）

共 1,852 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／38 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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