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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,223 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區同盟一路93號 8F/15F 2023-10-09
37.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路597號 5F/20F 2023-10-08
14.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳0衛 40.4坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 11F/18F 2023-10-08
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +243 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +241 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +241 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街7號 10F/18F 2023-10-07
42.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 3F/19F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區金山路20號 4F/5F 2023-10-07
36.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.7坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路307之5號 14F/14F 2023-10-07
23.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-07
40.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +235 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街37號 全F/3F 2023-10-07
27.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳3衛 60.34坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路471號 8F/12F 2023-10-07
23.5萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 6F/19F 2023-10-06
38.8萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +186 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 6F/19F 2023-10-06
38.2萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 15F/15F 2023-10-06
40.1萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 56.3坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +256 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 5F/7F 2023-10-06
19.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-06
40.5萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +236 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 15F/19F 2023-10-04
42.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區金山路22號 4F/5F 2023-10-04
37.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 18.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-04
40.7萬/坪 總價 2,093 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +237 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路500之5號 4F/14F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路106號 11F/15F 2023-10-03
25.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路112之3號 13F/15F 2023-10-03
24.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡18年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區三德西街43號 5F/5F 2023-10-02
11.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路61巷25號 全F/3F 2023-10-02
25.6萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房1廳2衛 38.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 5F/19F 2023-10-01
39.3萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街2巷19弄4號 全F/2F 2023-10-01
19.3萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +70 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路16號 12F/12F 2023-10-01
16.0萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 67.2坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2023-10-01
40.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 17F/19F 2023-10-01
43.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路193之9號 11F/12F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區金鼎路227巷33號 全F/5F 2023-10-01
35.9萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房2廳4衛 74.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +304 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路139號 3F/15F 2023-10-01
22.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 7F/15F 2023-10-01
39.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +177 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 9F/19F 2023-09-30
39.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區建和街51號 全F/2F 2023-09-30
38.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 35.4坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2023-09-30
38.9萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街231號 7F/21F 2023-09-29
21.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 14F/19F 2023-09-29
42.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 9F/22F 2023-09-29
18.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-29
39.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 7F/15F 2023-09-28
38.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街83號 全F/4F 2023-09-28
21.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房1廳5衛 66.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區更新街98號 6F/6F 2023-09-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區大福街215之1號 9F/14F 2023-09-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 9F/22F 2023-09-28
32.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路137號 1F/15F 2023-09-27
35.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 43.24坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區寧夏街1巷60之2號 3F/5F 2023-09-27
14.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 16.74坪 屋齡45年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街162巷57號 5F/15F 2023-09-27
36.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +144 萬（+11%）

共 4,223 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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