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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 681 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2024-01-18
41.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
高雄市三民區明誠一路228號 全F/5F 2024-01-18
22.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房4廳5衛 141.67坪 屋齡19年
高雄市三民區鼎中路726號 9F/10F 2024-01-17
18.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 4房2廳3衛 64.35坪 屋齡29年 含車位
高雄市三民區和順街22號 4F/19F 2024-01-15
15.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 69.8坪 屋齡32年
高雄市三民區大昌二路462巷18號 全F/3F 2024-01-15
19.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳2衛 45.95坪 屋齡44年
高雄市三民區建德路36號 15F/18F 2024-01-15
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.34坪 屋齡33年 含車位
高雄市三民區澄清路622號 全F/5F 2024-01-14
45.2萬/坪 土地 130.2 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 11房2廳13衛 130.48坪 屋齡15年
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2024-01-13
39.1萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 235萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
高雄市三民區明賢街55號 6F/27F 2024-01-13
25.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區鼎強街89號 全F/3F 2024-01-08
37.0萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 51.36坪 屋齡46年
高雄市三民區青島街81號 14F/15F 2024-01-06
42.1萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 1,911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 255萬
高雄市三民區義明街9號 15F/24F 2024-01-02
21.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 58.65坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區大豐二路116之8號 9F/15F 2024-01-01
25.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎和街45巷12號 16F/24F 2023-12-31
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路197號 14F/14F 2023-12-31
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 48.28坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路220號 9F/15F 2023-12-30
31.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.45坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +238 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路174巷38號 1F/14F 2023-12-30
21.2萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 50.55坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路548巷2號 20F/21F 2023-12-29
19.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 115.71坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +249 萬（+11%）
高雄市三民區褒忠街156號 14F/22F 2023-12-29
23.2萬/坪 總價 2,639 萬（扣車位 2,639 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 113.96坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +299 萬（+11%）
高雄市三民區松江街33巷3號 12F/12F 2023-12-25
18.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路387號 1F/16F 2023-12-23
20.5萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 7房3廳4衛 125.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +292 萬（+11%）
高雄市三民區大福街121之2號 5F/5F 2023-12-23
9.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 5房1廳2衛 27.77坪 屋齡35年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路212巷97號 5F/5F 2023-12-20
15.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 30.86坪 屋齡36年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 13F/15F 2023-12-19
41.6萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 255萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +243 萬（+11%）
高雄市三民區黃興路12號 5F/8F 2023-12-19
19.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街86巷9號 5F/5F 2023-12-19
16.9萬/坪 總價 590 萬
公寓 4房2廳2衛 34.99坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路301號 13F/14F 2023-12-19
23.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區鼎金中街17之3號 全F/4F 2023-12-19
46.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 3,339 萬
透天 8房2廳4衛 72.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +378 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2023-12-18
39.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +231 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街23號 全F/5F 2023-12-15
22.4萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳4衛 86.94坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +221 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路538巷24之2號 3F/5F 2023-12-15
13.5萬/坪 總價 820 萬
公寓 5房2廳3衛 60.56坪 屋齡43年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區建工路403號 5F/5F 2023-12-14
16.8萬/坪 總價 465 萬
公寓 4房2廳1衛 27.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街57號 9F/12F 2023-12-13
21.9萬/坪 總價 972 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.38坪 屋齡27年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區建元路9巷47號 13F/13F 2023-12-12
27.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 33.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街514號 6F/12F 2023-12-11
13.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.1坪 屋齡30年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路13號 12F/12F 2023-12-11
10.1萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 126.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區信國路10號 10F/16F 2023-12-10
18.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.15坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路227號 10F/24F 2023-12-10
17.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街68號 7F/12F 2023-12-10
19.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.14坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷20號 1F/12F 2023-12-08
17.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路87號 8F/15F 2023-12-07
15.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區汾陽路58號 10F/13F 2023-12-07
29.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區義永路68巷8號 11F/14F 2023-12-07
12.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 102.66坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 11F/18F 2023-12-01
34.9萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +216 萬（+11%）
高雄市三民區裕誠路86號 11F/14F 2023-11-28
25.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.63坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 7F/15F 2023-11-25
39.9萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −109 萬
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +233 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路171號 22F/24F 2023-11-24
25.9萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.23坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +212 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路163號 22F/24F 2023-11-24
23.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.81坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +224 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路62巷5弄1號 全F/2F 2023-11-23
47.4萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 10房1廳10衛 30.56坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區堯山街62之2號 1F/12F 2023-11-20
22.1萬/坪 總價 143 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 6.48坪 屋齡18年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +16 萬（+11%）

共 681 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／14 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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