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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 681 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區堯山街62之2號 1F/12F 2023-11-20
22.1萬/坪 總價 143 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 6.48坪 屋齡18年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街10號 全F/5F 2023-11-20
38.1萬/坪 土地 119.7 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 6房2廳6衛 76.18坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +328 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷25之7號 2F/14F 2023-11-20
15.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.06坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路243號 7F/13F 2023-11-19
21.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.32坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區長明街38巷16號 全F/4F 2023-11-19
34.3萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 6房2廳4衛 44.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路836號 3F/8F 2023-11-18
20.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房0廳4衛 25.51坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區建工路699號 全F/5F 2023-11-17
23.4萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,726.8 萬
透天 5房2廳5衛 159.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +422 萬（+11%）
高雄市三民區遼寧一街191號 3F/5F 2023-11-14
16.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 4房2廳2衛 27.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區十全一路253號 18F/24F 2023-11-13
41.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +315 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路361巷19弄11號 3F/5F 2023-11-12
11.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 5房0廳5衛 32.82坪 屋齡38年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區鼎祥街2號 6F/14F 2023-11-12
19.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.35坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街223巷25號 全F/4F 2023-11-10
27.2萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 42.34坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區立忠路95巷15號 3F/5F 2023-11-09
16.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 23.67坪 屋齡43年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街6號 19F/24F 2023-11-08
39.3萬/坪 總價 3,298 萬（扣車位 3,298 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 3,671 萬 較當時 +373 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路288巷6號 5F/7F 2023-11-07
18.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 5房2廳2衛 44.14坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街107號 12F/14F 2023-11-06
24.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.13坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區力行路242號 4F/14F 2023-11-05
26.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.31坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路373號 11F/14F 2023-11-04
18.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.78坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區清華街91號 13F/15F 2023-11-02
22.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區德山街45號 4F/15F 2023-10-29
18.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街90號 5F/15F 2023-10-27
24.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路165號 3F/17F 2023-10-27
21.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 33.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路41號 全F/4F 2023-10-26
20.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房5廳4衛 58.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區大享路124號 12F/12F 2023-10-26
18.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.22坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區吉林街94號 全F/4F 2023-10-25
37.2萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房0廳4衛 59.11坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +249 萬（+11%）
高雄市三民區正豐街84號 全F/3F 2023-10-25
23.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 4房2廳3衛 45.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路301巷1弄7之8號 全F/4F 2023-10-25
22.9萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房3廳4衛 97.58坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +252 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路458號 5F/18F 2023-10-25
17.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.92坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區建工路598號 3F/14F 2023-10-23
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.27坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-21
40.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +236 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷25號 3F/15F 2023-10-20
26.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區泰康街87號 全F/2F 2023-10-19
44.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 27.07坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區義永路43巷9弄1號 全F/3F 2023-10-19
28.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 36.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街31巷1號 全F/2F 2023-10-17
47.8萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳5衛 34.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路102巷6號 7F/11F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 41.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路53號 18F/28F 2023-10-17
24.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 3,117 萬 較當時 +317 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路110號 全F/6F 2023-10-15
17.6萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 30房1廳31衛 517.87坪 屋齡54年
現在能賣多少 10,130 萬 較當時 +1,030 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 10F/15F 2023-10-12
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +239 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +243 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +241 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +241 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-07
40.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +235 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街37號 全F/3F 2023-10-07
27.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳3衛 60.34坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-06
40.5萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +236 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-04
40.7萬/坪 總價 2,093 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +237 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路16號 12F/12F 2023-10-01
16.0萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 67.2坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路193之9號 11F/12F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區金鼎路227巷33號 全F/5F 2023-10-01
35.9萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房2廳4衛 74.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +304 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街83號 全F/4F 2023-09-28
21.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房1廳5衛 66.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區建昌路31號 7F/23F 2023-09-25
19.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.27坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +127 萬（+11%）

共 681 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／14 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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