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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,182 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區汾陽路58之3號 8F/13F 2023-12-15
29.2萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡17年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路246巷25號 5F/13F 2023-12-14
23.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.84坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路390巷2弄8號 4F/4F 2023-12-14
8.5萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 18.92坪 屋齡52年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2023-12-12
35.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路3巷5號 1F/4F 2023-12-11
17.1萬/坪 總價 228 萬
公寓 2房1廳1衛 13.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +26 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷2號 2F/26F 2023-12-10
27.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 12F/18F 2023-12-10
28.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 9F/18F 2023-12-10
26.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路33號 9F/13F 2023-12-10
29.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.43坪 屋齡12年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路351號 13F/15F 2023-12-09
37.1萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +187 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 14F/24F 2023-12-09
33.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街59號 5F/15F 2023-12-09
27.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路650號 12F/15F 2023-12-09
31.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區褒忠街11巷8號 全F/2F 2023-12-09
35.0萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 2房2廳2衛 23.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街31號 14F/18F 2023-12-08
38.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.76坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 5F/18F 2023-12-07
37.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.87坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路650號 3F/15F 2023-12-07
34.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.77坪 屋齡7年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區建和街87號 1F/5F 2023-12-05
35.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 22.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街11號 4F/18F 2023-12-04
29.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-03
35.7萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷66號 4F/29F 2023-12-03
30.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷32號 7F/15F 2023-12-03
23.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路166號 5F/15F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 17F/18F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2023-12-01
35.5萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 14F/18F 2023-11-30
38.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 12F/13F 2023-11-30
20.2萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 12.29坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2023-11-29
35.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 10F/18F 2023-11-29
34.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 11F/18F 2023-11-28
35.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路861號 10F/15F 2023-11-28
26.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區汾陽路9號 5F/9F 2023-11-28
15.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房1廳2衛 27.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2023-11-26
35.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2023-11-26
35.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 15F/18F 2023-11-26
38.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路241號 15F/15F 2023-11-26
33.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2023-11-25
32.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街68號 3F/24F 2023-11-25
30.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.5坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 11F/18F 2023-11-24
34.9萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 13F/18F 2023-11-22
35.5萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 12F/18F 2023-11-22
35.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 13F/18F 2023-11-22
35.5萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區建興路359號 11F/26F 2023-11-22
29.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 3F/18F 2023-11-21
32.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 3F/18F 2023-11-21
32.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 11F/18F 2023-11-20
34.9萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2023-11-19
32.7萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2023-11-19
34.7萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 9F/18F 2023-11-18
34.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）

共 1,182 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／24 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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