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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,223 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區延慶街125號 13F/14F 2023-09-27
27.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街102號 2F/14F 2023-09-27
23.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷10之3號 全F/2F 2023-09-27
24.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡60年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷39號 6F/15F 2023-09-27
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路189號 15F/15F 2023-09-26
41.4萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +240 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 18F/19F 2023-09-26
43.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 9F/19F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路686號 11F/15F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.44坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路688號 2F/15F 2023-09-26
33.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.86坪 屋齡3年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 7F/19F 2023-09-26
39.4萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +210 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路242號 13F/17F 2023-09-26
16.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +65 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 4F/15F 2023-09-26
32.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷6號 10F/12F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 805.8 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區立志街197巷26號 全F/2F 2023-09-26
23.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳1衛 19.06坪 屋齡53年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 17F/19F 2023-09-25
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +222 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 10F/19F 2023-09-25
39.8萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路379巷8號 5F/5F 2023-09-25
12.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區建昌路31號 7F/23F 2023-09-25
19.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.27坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路79號 8F/18F 2023-09-25
15.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.9坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區應安街436之1號 2F/5F 2023-09-25
16.1萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡42年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區市中一路458巷11之3號 4F/5F 2023-09-25
18.9萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 28.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區建武路157巷17號 1F/5F 2023-09-25
32.4萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區建工路685號 4F/12F 2023-09-25
17.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區美都路132號 11F/24F 2023-09-25
40.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +204 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 7F/19F 2023-09-24
38.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +186 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街53之1號 12F/14F 2023-09-24
17.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 6F/15F 2023-09-24
30.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 24.25坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街170號 6F/15F 2023-09-24
31.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.88坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷4號 3F/5F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 26.87坪 屋齡38年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區立忠路95巷28之1號 2F/5F 2023-09-24
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路32之1號 8F/15F 2023-09-24
29.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街57號 11F/15F 2023-09-24
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 9F/15F 2023-09-24
39.4萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.45坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-09-24
38.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 12F/22F 2023-09-23
36.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區華德街28巷13號 2F/5F 2023-09-23
17.6萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡36年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷6弄3號 3F/5F 2023-09-23
14.0萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 28.37坪 屋齡38年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區修武街16巷2弄2號 4F/8F 2023-09-23
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 7F/15F 2023-09-23
36.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 7F/18F 2023-09-23
37.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.96坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +163 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-09-23
39.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 15F/19F 2023-09-22
39.9萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +193 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 2F/15F 2023-09-22
37.6萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.04坪 屋齡1年 含車位 275萬
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +270 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路232號 9F/12F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路159巷2號 1F/12F 2023-09-22
21.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳3衛 29.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區水源路244號 2F/5F 2023-09-22
18.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路647巷3號 13F/15F 2023-09-22
23.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區建工路272巷8號 1F/5F 2023-09-21
26.7萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 25.27坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路387號 5F/16F 2023-09-21
17.9萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷7號 8F/22F 2023-09-21
21.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）

共 4,223 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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