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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,906 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區建國三路387號 21F/21F 2021-10-02
23.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +419 萬（+34%）
高雄市三民區裕誠路72之3號 11F/14F 2021-10-02
20.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +278 萬（+33%）
高雄市三民區德興街21號 4F/15F 2021-10-02
28.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 — 23.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +221 萬（+33%）
高雄市三民區德興街25號 14F/15F 2021-10-02
27.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +428 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路529之5號 13F/14F 2021-10-02
20.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.38坪 屋齡21年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +308 萬（+33%）
高雄市三民區明誠一路377號 8F/12F 2021-10-02
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.16坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +301 萬（+33%）
高雄市三民區寶興路82之29號 6F/14F 2021-10-02
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +251 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街107號 4F/15F 2021-10-02
24.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 — 29.12坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +242 萬（+34%）
高雄市三民區康平街23號 12F/29F 2021-10-02
29.3萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.42坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +800 萬（+34%）
高雄市三民區延吉街120號 1F/5F 2021-10-02
33.5萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房1廳2衛 28.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +318 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街103號 15F/15F 2021-10-02
29.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +395 萬（+33%）
高雄市三民區中華二路362號 3F/12F 2021-10-02
19.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.99坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +275 萬（+34%）
高雄市三民區鼎華路173號 14F/17F 2021-10-02
15.2萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +157 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路543巷8號 8F/15F 2021-10-02
25.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.4坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +445 萬（+33%）
高雄市三民區大豐一路108號 9F/11F 2021-10-02
15.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +194 萬（+33%）
高雄市三民區遼北街211號 3F/15F 2021-10-02
24.2萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +372 萬（+33%）
高雄市三民區嫩江街164巷19號 全F/2F 2021-10-02
27.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳1衛 25.17坪 屋齡50年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +228 萬（+34%）
高雄市三民區九如一路92號 全F/4F 2021-10-01
28.9萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 86.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,337 萬 較當時 +837 萬（+33%）
高雄市三民區陽明路16巷30號 全F/4F 2021-10-01
28.9萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 86.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,337 萬 較當時 +837 萬（+33%）
高雄市三民區陽明路16巷32號 全F/4F 2021-10-01
28.9萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 86.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,337 萬 較當時 +837 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路98號 全F/4F 2021-10-01
28.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 86.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,337 萬 較當時 +837 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526之1號 8F/15F 2021-10-01
27.9萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +384 萬（+34%）
高雄市三民區忠孝一路473巷7號 8F/12F 2021-10-01
13.5萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.69坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +62 萬（+34%）
高雄市三民區建興路365巷3號 17F/26F 2021-10-01
25.6萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.18坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +190 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街103號 11F/15F 2021-10-01
28.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +385 萬（+33%）
高雄市三民區大豐二路538號 4F/5F 2021-10-01
11.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 37.88坪 屋齡34年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +151 萬（+34%）
高雄市三民區文濱路17巷30號 11F/15F 2021-10-01
28.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.54坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +596 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路239之8號 6F/13F 2021-10-01
19.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.69坪 屋齡5年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +209 萬（+33%）
高雄市三民區大中一路227號 5F/24F 2021-10-01
12.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +177 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路535號 13F/13F 2021-10-01
16.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −178 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +248 萬（+34%）
高雄市三民區華德街26號 11F/12F 2021-10-01
22.1萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.26坪 屋齡5年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +179 萬（+33%）
高雄市三民區大中一路235巷11號 18F/24F 2021-10-01
15.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +167 萬（+34%）
高雄市三民區正忠路35號 11F/14F 2021-10-01
21.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.1坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +184 萬（+33%）
高雄市三民區大中一路171號 2F/15F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +184 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷3號 22F/26F 2021-10-01
27.0萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.08坪 屋齡1年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +200 萬（+34%）
高雄市三民區明仁路66號 15F/15F 2021-09-30
34.7萬/坪 總價 2,504 萬（扣車位 2,284 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.88坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,342 萬 較當時 +838 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526號 7F/15F 2021-09-30
23.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +419 萬（+34%）
高雄市三民區建國三路20號 11F/21F 2021-09-30
15.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +54 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路7號 3F/14F 2021-09-30
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 53.23坪 屋齡23年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +402 萬（+34%）
高雄市三民區和順街63之5號 11F/28F 2021-09-30
17.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +224 萬（+33%）
高雄市三民區鼎泰街211號 8F/8F 2021-09-30
17.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +226 萬（+33%）
高雄市三民區明仁路38號 25F/28F 2021-09-30
29.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.2坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +1,021 萬（+33%）
高雄市三民區莊敬路229號 1F/13F 2021-09-30
16.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 54.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +301 萬（+33%）
高雄市三民區博愛一路27號 5F/12F 2021-09-30
12.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.89坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +335 萬（+34%）
高雄市三民區義昌路74號 2F/5F 2021-09-29
15.0萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳2衛 34.58坪 屋齡34年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +173 萬（+33%）
高雄市三民區天民路6號 5F/15F 2021-09-29
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.87坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +435 萬（+33%）
高雄市三民區河北二路100號 16F/19F 2021-09-29
16.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +74 萬（+34%）
高雄市三民區大豐二路379巷2號 6F/12F 2021-09-29
15.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.55坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +213 萬（+34%）
高雄市三民區金山路330巷10號 5F/7F 2021-09-29
16.3萬/坪 總價 536 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +179 萬（+33%）
高雄市三民區鼎中路160號 14F/14F 2021-09-29
25.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.6坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +427 萬（+33%）

共 7,906 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／159 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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