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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,918 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區義光街40號 2F/12F 2021-09-24
12.4萬/坪 總價 287 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.16坪 屋齡25年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +96 萬（+33%）
高雄市三民區鼎昌街10號 6F/13F 2021-09-24
18.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡16年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +144 萬（+33%）
高雄市三民區大福街263號 6F/14F 2021-09-24
11.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +127 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路760巷1弄25號 全F/3F 2021-09-24
21.4萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 852 萬
透天 3房1廳1衛 39.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +285 萬（+33%）
高雄市三民區臥龍路60巷2弄5號 8F/14F 2021-09-24
18.4萬/坪 總價 376 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.43坪 屋齡32年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +126 萬（+34%）
高雄市三民區陽明路298號 4F/16F 2021-09-24
8.7萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +138 萬（+33%）
高雄市三民區鼎信街42號 12F/13F 2021-09-24
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.19坪 屋齡22年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +201 萬（+34%）
高雄市三民區鼎華路52號 全F/3F 2021-09-23
19.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 2房2廳3衛 33.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +224 萬（+33%）
高雄市三民區德山街35巷13號 14F/18F 2021-09-23
14.7萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +113 萬（+34%）
高雄市三民區天祥一路32號 15F/15F 2021-09-23
22.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +321 萬（+33%）
高雄市三民區文揚街95號 5F/20F 2021-09-23
20.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.55坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +643 萬（+33%）
高雄市三民區建興路361號 18F/26F 2021-09-23
25.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.66坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +305 萬（+34%）
高雄市三民區松江街395號 2F/5F 2021-09-23
16.9萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房1廳2衛 27.55坪 屋齡36年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +156 萬（+34%）
高雄市三民區九如二路57號 7F/13F 2021-09-23
16.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +184 萬（+33%）
高雄市三民區大德街88號 6F/15F 2021-09-23
24.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +268 萬（+34%）
高雄市三民區灣中街247號 7F/15F 2021-09-23
22.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.84坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +239 萬（+33%）
高雄市三民區建工路606之9號 14F/14F 2021-09-23
13.3萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +203 萬（+33%）
高雄市三民區德興街11號 9F/15F 2021-09-22
29.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 — 25.26坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +276 萬（+33%）
高雄市三民區建興路357號 20F/26F 2021-09-22
25.9萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +202 萬（+33%）
高雄市三民區德興街27號 9F/15F 2021-09-22
28.1萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.02坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +413 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路98號 7F/26F 2021-09-22
17.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.38坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +281 萬（+34%）
高雄市三民區平等路143巷33號 1F/5F 2021-09-22
25.5萬/坪 總價 638 萬
公寓 4房2廳2衛 24.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +214 萬（+34%）
高雄市三民區明誠一路171號 1F/15F 2021-09-22
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 44.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +519 萬（+33%）
高雄市三民區松江街33巷3號 10F/12F 2021-09-22
16.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +201 萬（+34%）
高雄市三民區建工路363巷19弄1號 3F/4F 2021-09-22
11.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 2房1廳1衛 13.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +52 萬（+34%）
高雄市三民區大順二路147號 11F/12F 2021-09-22
10.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 — 99.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +352 萬（+34%）
高雄市三民區自立一路526號 10F/15F 2021-09-21
25.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +452 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路335號 8F/29F 2021-09-21
18.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.3坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +797 萬（+33%）
高雄市三民區褒揚街39號 8F/10F 2021-09-21
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +251 萬（+33%）
高雄市三民區德興街27號 5F/15F 2021-09-21
27.6萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.64坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +423 萬（+33%）
高雄市三民區大裕路174巷40號 6F/14F 2021-09-21
17.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.87坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +257 萬（+33%）
高雄市三民區中都街75巷50弄16號 全F/3F 2021-09-21
15.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 5房2廳3衛 31.52坪
現在能賣多少 654 萬 較當時 +164 萬（+33%）
高雄市三民區鼎中路751巷38弄36號 7F/13F 2021-09-21
15.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.12坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +295 萬（+34%）
高雄市三民區德興街25號 7F/15F 2021-09-20
26.5萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +416 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路517號 4F/14F 2021-09-20
19.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡22年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +247 萬（+33%）
高雄市三民區四平街67號 全F/3F 2021-09-20
32.3萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 44.93坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +486 萬（+34%）
高雄市三民區鼎和街45巷12號 23F/24F 2021-09-20
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 42.61坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +251 萬（+33%）
高雄市三民區大昌二路268號 13F/14F 2021-09-20
13.4萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +64 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路878號 4F/18F 2021-09-20
11.4萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 8房0廳4衛 73.23坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +279 萬（+34%）
高雄市三民區建德路204巷29弄25號 全F/2F 2021-09-20
26.5萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房1廳2衛 26.42坪 屋齡47年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +234 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街33號 5F/18F 2021-09-19
25.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.16坪 含車位 115萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +244 萬（+34%）
高雄市三民區德興街5號 11F/15F 2021-09-19
28.9萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.28坪 屋齡0年 含車位 406萬
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +665 萬（+33%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.63坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +87 萬（+33%）
高雄市三民區鼎泰街76號 3F/12F 2021-09-19
18.0萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +234 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路854巷17號 6F/14F 2021-09-19
25.5萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +282 萬（+33%）
高雄市三民區愛國路99號 9F/10F 2021-09-19
22.5萬/坪 總價 107 萬
華廈 1房1廳1衛 4.75坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +36 萬（+34%）
高雄市三民區鼎力路48號 10F/12F 2021-09-18
17.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +177 萬（+33%）
高雄市三民區通化街1號 10F/15F 2021-09-18
28.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +419 萬（+34%）
高雄市三民區天祥二路18號 5F/15F 2021-09-18
19.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +321 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路688號 4F/15F 2021-09-17
26.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +189 萬（+33%）

共 7,918 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／159 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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