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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,849 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區克武路161號 1F/5F 2023-12-27
25.8萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷33號 3F/15F 2023-12-26
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路88號 15F/15F 2023-12-24
26.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 9F/18F 2023-12-23
36.2萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +194 萬（+11%）
高雄市三民區有光路213號 10F/19F 2023-12-23
40.1萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +216 萬（+11%）
高雄市三民區建安街66號 8F/22F 2023-12-23
16.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路425巷10號 全F/2F 2023-12-21
32.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路70號 2F/13F 2023-12-20
22.3萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡19年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路2巷9弄41號 2F/5F 2023-12-20
17.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路88號 4F/15F 2023-12-20
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 5F/18F 2023-12-18
34.9萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 8F/23F 2023-12-18
44.1萬/坪 總價 2,289 萬（扣車位 2,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.79 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +259 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街39號 11F/18F 2023-12-17
36.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區鼎安路3號 10F/15F 2023-12-17
22.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 4F/8F 2023-12-17
16.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 12F/18F 2023-12-16
32.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +152 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路638巷72弄4號 4F/4F 2023-12-16
16.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.58 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路198號 13F/15F 2023-12-16
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路46號 5F/8F 2023-12-16
20.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區民和街38巷1之2號 3F/5F 2023-12-16
10.1萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區康平街11號 18F/29F 2023-12-15
36.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡3年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區德興街3號 5F/15F 2023-12-14
38.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +260 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路1巷20號 1F/4F 2023-12-13
24.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 12.09 坪 屋齡52年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區灣中街149號 2F/5F 2023-12-13
18.1萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路107之1號 8F/22F 2023-12-13
24.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路808之1號 15F/24F 2023-12-12
26.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區褒忠街159之1號 8F/14F 2023-12-12
24.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路883號 2F/11F 2023-12-11
25.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 20.83 坪 屋齡45年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷84號 4F/5F 2023-12-11
15.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.21 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷6弄8號 5F/5F 2023-12-11
16.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.59 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區光武路85號 14F/15F 2023-12-10
35.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷10號 4F/7F 2023-12-09
13.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 屋齡33年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +70 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-12-09
37.8萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.16 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區文濱路17巷8號 3F/17F 2023-12-09
29.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +206 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 7F/18F 2023-12-08
36.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區永年街119之4號 5F/5F 2023-12-08
13.1萬/坪 總價 293 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +33 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-12-08
40.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區澄和路126巷5號 3F/8F 2023-12-08
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.69 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 3F/19F 2023-12-07
38.3萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區康平街13號 12F/29F 2023-12-07
36.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +175 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路139之10號 9F/17F 2023-12-07
17.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡27年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +64 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 11F/18F 2023-12-06
36.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷24號 3F/5F 2023-12-06
13.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街41號 15F/18F 2023-12-05
37.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區大港街44號 5F/7F 2023-12-05
21.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.74 坪 屋齡31年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路290之7號 17F/20F 2023-12-05
16.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡29年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區建德路87巷10號 全F/2F 2023-12-04
31.1萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.66 坪 屋齡48年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 20F/23F 2023-12-04
40.3萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.93 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +249 萬（+11%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2023-12-04
15.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.22 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷25之8號 11F/14F 2023-12-03
20.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）

共 1,849 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／37 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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