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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 681 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區同盟三路246巷16號 全F/4F 2024-06-12
48.8萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.01 坪 屋齡17年
高雄市三民區天民路62號 全F/4F 2024-06-08
27.1萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.07 坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎中路711巷1號 全F/3F 2024-06-07
38.6萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.28 坪 屋齡39年
高雄市三民區大昌一路106巷26號 全F/3F 2024-06-07
36.2萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.07 坪 屋齡45年
高雄市三民區大順二路562巷35號 全F/2F 2024-06-05
42.7萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 956.8 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡55年
高雄市三民區永年街77巷32號 1F/5F 2024-06-04
28.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 23.84 坪 屋齡43年
高雄市三民區慶雲街125號 18F/26F 2024-06-04
21.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡29年 含車位
高雄市三民區明仁路38號 3F/28F 2024-06-04
33.4萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.83 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,138 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +671 萬
高雄市三民區鼎貴路77號 全F/4F 2024-06-02
28.7萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 9房2廳5衛 權狀 64.38 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +539 萬
高雄市三民區教仁路58之1號 2F/15F 2024-06-02
27.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 62.54 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區文安南街190號 全F/5F 2024-06-01
45.6萬/坪 土地 125 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 175.48 坪 屋齡2年
高雄市三民區文安南街192號 全F/5F 2024-06-01
45.0萬/坪 土地 124.3 萬/坪 總價 7,000 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 155.62 坪 屋齡2年
高雄市三民區鼎力路166號 14F/15F 2024-06-01
32.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.12 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +547 萬
高雄市三民區大豐一路100號 5F/11F 2024-06-01
20.3萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡31年
高雄市三民區民族一路87巷9號 全F/3F 2024-05-31
36.6萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 32.26 坪 屋齡48年
高雄市三民區大順二路417號 9F/19F 2024-05-31
20.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡31年
高雄市三民區九如二路7號 7F/17F 2024-05-28
19.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.56 坪 屋齡34年
高雄市三民區自立一路283號 10F/12F 2024-05-26
21.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 35.22 坪 屋齡43年
高雄市三民區文安南街161號 2F/15F 2024-05-26
36.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.16 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,043 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +796 萬
高雄市三民區陽明路471巷14弄7號 全F/4F 2024-05-25
34.0萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 46.38 坪 屋齡40年
高雄市三民區明誠一路383號 6F/13F 2024-05-25
27.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡23年
高雄市三民區九如一路232號 10F/16F 2024-05-24
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡28年 含車位
高雄市三民區同盟三路246巷27號 8F/13F 2024-05-24
28.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區河堤路510之15號 4F/14F 2024-05-24
17.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡27年
高雄市三民區九如一路343巷2弄17號 全F/4F 2024-05-23
30.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.76 坪 屋齡44年
高雄市三民區河堤路512之10號 3F/14F 2024-05-23
23.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡27年 含車位
高雄市三民區河北二路112之19號 6F/14F 2024-05-21
22.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 61.99 坪 屋齡26年 含車位
高雄市三民區愛國路26巷20號 全F/2F 2024-05-20
31.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 17.53 坪 屋齡55年
高雄市三民區鼎正街6巷26弄8號 全F/4F 2024-05-20
34.6萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 50.63 坪 屋齡17年
高雄市三民區永年街109號 全F/4F 2024-05-19
23.3萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.73 坪 屋齡38年
高雄市三民區延慶街178號 12F/18F 2024-05-18
37.2萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.93 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區同盟三路246巷27號 11F/13F 2024-05-18
28.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.95 坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區大順二路173號 6F/12F 2024-05-17
19.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡35年
高雄市三民區察哈爾二街22號 全F/4F 2024-05-16
35.9萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 52.4 坪 屋齡46年
高雄市三民區大豐二路457號 15F/23F 2024-05-14
20.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.42 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +412 萬
高雄市三民區大中一路110巷64號 5F/13F 2024-05-14
23.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區建工路212巷5弄8之10號 全F/2F 2024-05-09
52.6萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 23.94 坪 屋齡44年
高雄市三民區中都街75巷1號 全F/4F 2024-05-08
25.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 47.73 坪 屋齡39年
高雄市三民區九如一路463號 B1F/7F 2024-05-08
7.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 6房1廳1衛 權狀 61.95 坪 屋齡39年
高雄市三民區大中一路235巷16號 4F/12F 2024-05-02
18.6萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +175 萬
高雄市三民區黃興路50巷7號 3F/13F 2024-05-01
24.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.06 坪 屋齡28年 含車位
高雄市三民區立忠路117號 全F/4F 2024-05-01
40.3萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 11.16 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市三民區灣中街308號 6F/13F 2024-04-28
21.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區延慶街176號 9F/18F 2024-04-27
37.5萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.93 坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區自重街42號 全F/3F 2024-04-27
31.0萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 46.83 坪 屋齡45年
高雄市三民區皓東路126巷8號 5F/5F 2024-04-27
13.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡37年
高雄市三民區裕誠路78號 11F/14F 2024-04-26
28.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡26年 含車位
高雄市三民區九如二路511號 3F/15F 2024-04-26
35.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡0年
高雄市三民區本松街65巷9號 全F/2F 2024-04-25
40.2萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,352 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 33.61 坪 屋齡38年
高雄市三民區自立一路131之1號 全F/5F 2024-04-24
23.8萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,640 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 110.73 坪 屋齡29年

共 681 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／14 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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