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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,218 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎中路172號 9F/14F 2024-02-04
35.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.15 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
高雄市三民區自強一路207巷40號 全F/2F 2024-02-04
32.5萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 — 權狀 32.54 坪 屋齡60年
高雄市三民區十全三路6號 18F/22F 2024-02-04
32.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.45 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
高雄市三民區延慶街176號 5F/18F 2024-02-03
33.9萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.93 坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +743 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +388 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 18F/25F 2024-02-03
19.8萬/坪 總價 390 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.59 坪 屋齡26年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
高雄市三民區鼎新路33號 5F/13F 2024-02-03
30.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡13年 含車位
高雄市三民區大昌一路301巷1弄10號 全F/4F 2024-02-03
23.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 125.48 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +753 萬
高雄市三民區建國二路265之2號 8F/12F 2024-02-03
18.9萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.31 坪 屋齡41年
高雄市三民區力行路79巷13之3號 4F/5F 2024-02-03
14.3萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.99 坪 屋齡43年
高雄市三民區同盟一路91號 6F/15F 2024-02-02
37.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區自忠街12號 3F/7F 2024-02-02
15.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡35年
高雄市三民區鼎力路166號 8F/15F 2024-02-01
31.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +468 萬
高雄市三民區青島街81號 3F/15F 2024-02-01
38.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡2年 含車位 250萬
高雄市三民區大昌二路80號 6F/22F 2024-02-01
19.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 144.59 坪 屋齡15年 含車位
高雄市三民區市中一路460巷7之2號 3F/5F 2024-02-01
16.9萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡45年
高雄市三民區九如一路230巷15號 4F/5F 2024-02-01
18.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.89 坪 屋齡38年
高雄市三民區光武路3號 5F/8F 2024-01-31
21.3萬/坪 總價 298 萬
華廈 — 權狀 14 坪 屋齡30年
高雄市三民區同盟一路365號 2F/14F 2024-01-31
24.9萬/坪 總價 3,340 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.15 坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區德興街13號 5F/15F 2024-01-31
38.3萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡3年
高雄市三民區九如一路202之4號 5F/5F 2024-01-31
13.8萬/坪 總價 442 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市三民區德旺街158號 21F/23F 2024-01-31
40.1萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.49 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市三民區德山街30巷20弄6號 2F/14F 2024-01-31
21.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡28年
高雄市三民區建武路206巷2之1號 11F/12F 2024-01-30
18.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區建興路81號 5F/14F 2024-01-30
29.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +27 萬
高雄市三民區建工路707巷2弄11號 全F/3F 2024-01-30
22.9萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡55年
高雄市三民區中華二路362號 8F/12F 2024-01-30
25.8萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
高雄市三民區民族一路543巷8號 6F/15F 2024-01-30
32.9萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.62 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
高雄市三民區大順二路653號 12F/18F 2024-01-30
24.3萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡28年
高雄市三民區澄清路429巷14之4號 5F/5F 2024-01-30
12.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.96 坪 屋齡44年
高雄市三民區鼎中路762巷81號 13F/14F 2024-01-30
21.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.06 坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區大順二路60號 1F/15F 2024-01-29
39.5萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 — 權狀 69.89 坪 屋齡14年
高雄市三民區大昌二路121之5號 11F/16F 2024-01-29
22.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡35年 含車位
高雄市三民區延慶街178號 5F/18F 2024-01-28
32.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +317 萬
高雄市三民區義華路379號 3F/14F 2024-01-28
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡23年 含車位 150萬
高雄市三民區昌裕街71巷5弄1之2號 3F/5F 2024-01-28
26.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 18.95 坪 屋齡43年
高雄市三民區南臺路195巷13號 4F/25F 2024-01-28
20.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.03 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市三民區青島街81號 4F/15F 2024-01-28
38.5萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡2年 含車位 235萬
高雄市三民區春陽街48號 21F/23F 2024-01-28
19.0萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎強街211巷5號 2F/5F 2024-01-27
20.2萬/坪 總價 616 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 30.51 坪 屋齡41年
高雄市三民區明吉路15之2號 11F/15F 2024-01-27
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.88 坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2024-01-26
38.9萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡2年 含車位 250萬
高雄市三民區德興街5號 8F/15F 2024-01-26
39.0萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.67 坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區九如一路170巷16之3號 4F/5F 2024-01-26
14.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.62 坪 屋齡45年
高雄市三民區教仁路66之1號 4F/15F 2024-01-26
34.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.66 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎華路163號 8F/22F 2024-01-26
17.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.98 坪 屋齡30年
高雄市三民區順昌街33號 4F/18F 2024-01-26
33.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
高雄市三民區莊敬路242號 8F/17F 2024-01-25
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.98 坪 屋齡28年 含車位
高雄市三民區瀋陽街57號 全F/3F 2024-01-25
37.4萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 — 權狀 106.44 坪 屋齡47年
高雄市三民區凱歌路164巷1弄16號 4F/5F 2024-01-24
9.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡43年
高雄市三民區民族一路878之1號 7F/18F 2024-01-23
14.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 77.12 坪 屋齡31年 含車位

共 4,218 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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