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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,795 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區文安南街32號 23F/24F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +224 萬（+11%）
高雄市三民區建工路363巷19弄4號 2F/4F 2023-09-16
29.0萬/坪 總價 392 萬
公寓 2房1廳1衛 13.53坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-09-15
41.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區通化街1號 12F/15F 2023-09-15
36.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.27坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 10F/19F 2023-09-15
39.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區力行路79巷12號 4F/5F 2023-09-15
12.7萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳1衛 21.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +31 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街71巷5弄5之4號 5F/5F 2023-09-15
13.6萬/坪 總價 262 萬
公寓 3房2廳2衛 19.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市三民區黃興路89號 13F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 — 148.48坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +448 萬（+11%）
高雄市三民區鼎金中街42巷75弄6號 全F/2F 2023-09-15
18.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 22.61坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷85號 14F/14F 2023-09-15
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.4坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路298號 18F/26F 2023-09-15
25.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.27坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +218 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 4F/10F 2023-09-15
22.8萬/坪 總價 152 萬
華廈 1房1廳1衛 6.67坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +17 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 13F/15F 2023-09-15
41.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 6F/19F 2023-09-14
38.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路288巷8號 1F/7F 2023-09-14
17.8萬/坪 總價 840 萬
華廈 4房2廳2衛 47.28坪 屋齡33年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區遼寧三街101號 13F/15F 2023-09-14
37.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路108號 11F/15F 2023-09-14
25.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.75坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 11F/19F 2023-09-13
39.7萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 11F/19F 2023-09-13
40.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區光裕路51號 1F/5F 2023-09-13
25.9萬/坪 總價 895 萬
公寓 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街39號 15F/15F 2023-09-13
37.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 9F/19F 2023-09-13
39.5萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +213 萬（+11%）
高雄市三民區水源路244號 3F/5F 2023-09-13
20.2萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路274號 15F/24F 2023-09-13
21.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路95巷19弄2號 全F/3F 2023-09-13
24.3萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 45.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區中庸街196巷4之3號 4F/5F 2023-09-13
13.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 18.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區林森一路358巷7號 5F/5F 2023-09-13
18.3萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 9.17坪 屋齡33年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +19 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-09-13
40.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 14F/19F 2023-09-12
39.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路40號 11F/16F 2023-09-12
19.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.83坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區中庸街153巷19之4號 5F/5F 2023-09-12
9.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 24.1坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路297號 9F/12F 2023-09-12
24.1萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.17坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 273 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路255之1號 16F/18F 2023-09-11
10.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 233.69坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +283 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷33號 4F/15F 2023-09-11
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路122之2號 10F/11F 2023-09-11
24.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 5F/15F 2023-09-11
33.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.19坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街191號 5F/12F 2023-09-11
17.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.64坪 屋齡30年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +19 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 14F/15F 2023-09-10
43.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +251 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路565巷1號 5F/23F 2023-09-10
19.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡29年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 11F/19F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 15F/15F 2023-09-10
42.4萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +246 萬（+11%）
高雄市三民區察哈爾二街289巷18之3號 4F/5F 2023-09-10
20.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 22.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 21F/22F 2023-09-10
34.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區建興路83之2號 9F/14F 2023-09-10
27.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.88坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷40號 3F/29F 2023-09-10
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.13坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路402巷7弄4之1號 2F/4F 2023-09-10
16.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 30.95坪 屋齡54年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街43之2號 4F/5F 2023-09-10
13.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷1號 15F/26F 2023-09-10
33.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.09坪 屋齡3年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-09
39.5萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +179 萬（+11%）

共 8,795 筆，依時間新→舊。第 8,401–8,450 筆（第 169／176 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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