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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,770 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大豐一路407號 3F/8F 2023-11-06
16.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡31年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區山東街2號 8F/12F 2023-11-06
16.3萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡37年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街5巷30號 3F/5F 2023-11-06
18.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區力行路242號 4F/14F 2023-11-05
26.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 10F/15F 2023-11-05
34.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.93 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路220號 3F/25F 2023-11-05
23.1萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區合江街57號 6F/10F 2023-11-05
33.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.34 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷3號 7F/22F 2023-11-05
22.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 8F/19F 2023-11-05
40.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 8F/15F 2023-11-05
41.9萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.42 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +303 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路167號 6F/19F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.24 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街146巷1之4號 5F/5F 2023-11-05
15.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 26.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路608號 9F/15F 2023-11-05
30.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +152 萬（+11%）
高雄市三民區大連街145巷2之3號 4F/5F 2023-11-04
17.6萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +47 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路70之2號 8F/15F 2023-11-04
24.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡18年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路51號 6F/28F 2023-11-04
23.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 107.41 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +283 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-11-04
37.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-11-04
37.5萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 3F/19F 2023-11-04
38.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路373號 11F/14F 2023-11-04
18.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路161號 12F/19F 2023-11-04
29.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路170號 8F/14F 2023-11-04
33.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +140 萬（+11%）
高雄市三民區正豐街27巷3號 4F/5F 2023-11-04
13.1萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +39 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路225號 8F/29F 2023-11-03
35.1萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.12 坪
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 22F/22F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區有光路140號 1F/5F 2023-11-03
23.5萬/坪 總價 646 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區清華街91號 13F/15F 2023-11-02
22.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路523之2號 14F/29F 2023-11-02
21.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路54巷28號 5F/5F 2023-11-02
15.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 7F/14F 2023-11-02
16.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡22年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區金鼎路313號 全F/3F 2023-11-02
51.7萬/坪 土地 108.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 73.51 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +430 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路225號 15F/29F 2023-11-01
37.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路225號 5F/29F 2023-11-01
34.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 213萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +151 萬（+11%）
高雄市三民區凱國路65巷18號 1F/4F 2023-11-01
35.4萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 12F/15F 2023-11-01
34.3萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.74 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市三民區昭良街2號 1F/8F 2023-11-01
20.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 60.15 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 2F/14F 2023-11-01
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷21號 24F/24F 2023-10-31
20.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路498之1號 3F/14F 2023-10-31
18.7萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路532巷31之2號 5F/5F 2023-10-31
21.3萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡18年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +24 萬（+12%）
高雄市三民區鼎金後路510之3號 7F/12F 2023-10-31
25.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡17年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 11F/15F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 3F/15F 2023-10-31
36.8萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.19 坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街65之1號 13F/26F 2023-10-31
30.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路92號 7F/15F 2023-10-30
28.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.47 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區應安街98號 10F/13F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區建興路21號 7F/7F 2023-10-30
13.5萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.84 坪 屋齡34年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +12 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路131號 全F/2F 2023-10-30
50.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 25.96 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-30
37.8萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區有光路213號 18F/19F 2023-10-30
41.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.85 坪 屋齡0年 含車位 335萬
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +233 萬（+11%）

共 6,770 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／136 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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