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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,774 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區康平街11號 24F/29F 2023-10-30
37.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 9F/26F 2023-10-30
35.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 8F/19F 2023-10-30
42.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路218號 8F/27F 2023-10-29
38.2萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 26.28 坪
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街514之2號 3F/12F 2023-10-29
16.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡30年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +65 萬（+11%）
高雄市三民區康平街3號 29F/29F 2023-10-29
37.5萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +349 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 15F/15F 2023-10-29
23.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.04 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區通化街1號 6F/15F 2023-10-29
37.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.3 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 10F/14F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 5F/15F 2023-10-29
37.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 7F/8F 2023-10-29
22.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.15 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區德山街45號 4F/15F 2023-10-29
18.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-10-28
22.1萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.63 坪 屋齡25年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +39 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-10-28
37.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 5F/15F 2023-10-28
41.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路178號 4F/12F 2023-10-28
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路116之8號 2F/15F 2023-10-28
21.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 53.29 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區義華路287巷5之2號 3F/5F 2023-10-28
17.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.68 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街172號 9F/15F 2023-10-28
32.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路26號 7F/8F 2023-10-27
26.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街90號 5F/15F 2023-10-27
24.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.43 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路206號 5F/11F 2023-10-27
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 10F/22F 2023-10-27
30.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.14 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路174巷40號 5F/14F 2023-10-27
24.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區鼎安路9巷13弄5號 全F/4F 2023-10-27
22.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 68.33 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +177 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路653號 13F/18F 2023-10-27
21.9萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路186之5號 11F/15F 2023-10-27
27.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路165號 3F/17F 2023-10-27
21.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路218號 13F/25F 2023-10-27
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街159號 2F/5F 2023-10-27
16.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路446之1號 6F/28F 2023-10-27
18.6萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡23年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路41號 全F/4F 2023-10-26
20.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房5廳4衛 權狀 58.46 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路297號 4F/7F 2023-10-26
20.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區大享路124號 12F/12F 2023-10-26
18.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區堯山街149號 4F/5F 2023-10-26
17.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.6 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-10-25
34.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.69 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區吉林街94號 全F/4F 2023-10-25
37.2萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房0廳4衛 權狀 59.11 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +249 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路891號 3F/11F 2023-10-25
16.1萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡45年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區正豐街84號 全F/3F 2023-10-25
23.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.74 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路301巷1弄7之8號 全F/4F 2023-10-25
22.9萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 97.58 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +252 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路473巷7號 10F/12F 2023-10-25
17.6萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 — 權狀 13.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路458號 5F/18F 2023-10-25
17.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.92 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區光富路26巷2號 5F/5F 2023-10-25
13.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.44 坪 屋齡44年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區博愛一路1號 12F/13F 2023-10-24
19.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 權狀 50.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路165號 13F/24F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.91 坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +209 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路241號 1F/13F 2023-10-24
24.3萬/坪 總價 1,089 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區河北一路115之2號 3F/5F 2023-10-24
10.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
高雄市三民區綏遠一街122號 全F/3F 2023-10-24
32.5萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 50 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 1.54 坪 屋齡50年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +6 萬（+12%）
高雄市三民區秋元街12號 8F/11F 2023-10-24
31.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.73 坪
現在能賣多少 766 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街102號 4F/14F 2023-10-24
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）

共 6,774 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／136 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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