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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,785 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大昌二路107之1號 13F/22F 2023-10-18
30.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區有光路97號 1F/5F 2023-10-18
34.0萬/坪 總價 868 萬
公寓 3房1廳2衛 25.49坪 屋齡44年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 11F/26F 2023-10-18
31.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.86坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 4F/15F 2023-10-18
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷26號 6F/15F 2023-10-18
22.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.08坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 13F/15F 2023-10-17
26.6萬/坪 總價 842 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.37坪 含車位 150萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路437號 9F/12F 2023-10-17
18.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街31巷1號 全F/2F 2023-10-17
47.8萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳5衛 34.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路688號 14F/15F 2023-10-17
34.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路147號 4F/12F 2023-10-17
11.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 — 51.92坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路102巷6號 7F/11F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 41.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 3F/7F 2023-10-17
15.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房2廳1衛 21.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區克武路152之4號 5F/5F 2023-10-17
8.2萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路53號 18F/28F 2023-10-17
24.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 3,117 萬 較當時 +317 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路212號 1F/15F 2023-10-16
34.0萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,857 萬）
住宅大樓 — 54.66坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +210 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路551號 1F/15F 2023-10-16
44.1萬/坪 總價 3,369 萬（扣車位 3,369 萬）
住宅大樓 — 76.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +381 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 5F/19F 2023-10-16
38.7萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +186 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 4F/15F 2023-10-16
38.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2023-10-16
38.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 10F/15F 2023-10-16
43.9萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +255 萬（+11%）
高雄市三民區永年街51巷16之1號 2F/5F 2023-10-16
17.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 26.25坪 屋齡43年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路92號 4F/11F 2023-10-15
23.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路5號 5F/8F 2023-10-15
24.3萬/坪 總價 802 萬
華廈 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區大福街40巷79弄1號 4F/7F 2023-10-15
20.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 29.65坪 屋齡31年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷33號 8F/12F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡17年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷42之1號 2F/5F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 27.55坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路973號 4F/12F 2023-10-15
8.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +12 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 6F/15F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +174 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路110號 全F/6F 2023-10-15
17.6萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 30房1廳31衛 517.87坪 屋齡54年
現在能賣多少 10,130 萬 較當時 +1,030 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路42號 5F/16F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路411號 7F/15F 2023-10-14
31.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.46坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區尚武路52巷3號 3F/6F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區建興路264巷58之5號 4F/4F 2023-10-14
14.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 21.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路180巷3號 4F/5F 2023-10-14
17.1萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳2衛 30.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 13F/18F 2023-10-14
40.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-14
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 5F/15F 2023-10-14
38.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區建工路788號 15F/15F 2023-10-14
26.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.24坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2023-10-14
38.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-10-13
35.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.19坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 23F/29F 2023-10-13
35.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.78坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區天祥二路28號 12F/15F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區光武路158巷12號 5F/5F 2023-10-13
17.1萬/坪 總價 434.6 萬
公寓 3房2廳2衛 25.39坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路172號 1F/11F 2023-10-13
10.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 97房1廳98衛 11.04坪 屋齡35年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
高雄市三民區明仁路165號 22F/24F 2023-10-12
32.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.92坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.69坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 10F/15F 2023-10-12
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +239 萬（+11%）
高雄市三民區嫩江街166之2號 3F/5F 2023-10-11
19.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路534號 2F/5F 2023-10-11
13.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 36.05坪 屋齡37年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區朝陽街33號 6F/7F 2023-10-11
22.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）

共 6,785 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／136 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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