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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,774 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區覺民路361之3號 5F/15F 2023-09-20
25.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-09-20
35.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.61 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 9F/31F 2023-09-20
38.5萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +232 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 22F/29F 2023-09-20
35.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路421號 18F/31F 2023-09-20
39.4萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.8 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +268 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 15F/31F 2023-09-20
39.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +234 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 15F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +198 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 10F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路136號 1F/14F 2023-09-20
20.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.2 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 15F/19F 2023-09-20
41.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +221 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路76巷28號 2F/13F 2023-09-20
21.8萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 10F/15F 2023-09-20
40.0萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路53號 5F/28F 2023-09-20
20.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.99 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +283 萬（+11%）
高雄市三民區建武路5號 4F/5F 2023-09-20
15.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 10F/15F 2023-09-19
26.0萬/坪 總價 866 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.93 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區大享路34巷1號 全F/3F 2023-09-19
29.3萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路329巷9號 8F/13F 2023-09-19
17.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.48 坪 屋齡29年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +63 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 10F/15F 2023-09-19
34.9萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區北安街26號 1F/5F 2023-09-19
19.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 6房2廳3衛 權狀 30.16 坪 屋齡43年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路240號 4F/11F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡10年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路322之2號 7F/12F 2023-09-18
23.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-09-18
25.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 3F/15F 2023-09-17
41.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區天津街221巷12號 全F/2F 2023-09-17
39.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡63年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區天津街221巷10號 全F/2F 2023-09-17
39.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡63年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區泰安街35號 全F/3F 2023-09-17
46.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 39.75 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +208 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 10F/19F 2023-09-17
39.2萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +189 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-09-17
41.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 7F/15F 2023-09-16
38.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 14F/19F 2023-09-16
40.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +196 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷17號 4F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +149 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街32號 23F/24F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +224 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-09-15
41.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區通化街1號 12F/15F 2023-09-15
36.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 10F/19F 2023-09-15
39.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區力行路79巷12號 4F/5F 2023-09-15
12.7萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +31 萬（+11%）
高雄市三民區黃興路89號 13F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 — 權狀 148.48 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +448 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷85號 14F/14F 2023-09-15
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路298號 18F/26F 2023-09-15
25.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +218 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 13F/15F 2023-09-15
41.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 6F/19F 2023-09-14
38.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區遼寧三街101號 13F/15F 2023-09-14
37.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路108號 11F/15F 2023-09-14
25.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 11F/19F 2023-09-13
39.7萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 11F/19F 2023-09-13
40.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街39號 15F/15F 2023-09-13
37.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 9F/19F 2023-09-13
39.5萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +213 萬（+11%）
高雄市三民區水源路244號 3F/5F 2023-09-13
20.2萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路274號 15F/24F 2023-09-13
21.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +85 萬（+11%）

共 6,774 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／136 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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