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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,783 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎山街576號 10F/19F 2023-08-02
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.8坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區民信路11號 4F/5F 2023-08-02
7.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳2衛 27.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +23 萬（+12%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 7F/7F 2023-08-02
21.4萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房2廳1衛 24.86坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區鼎吉街162之1號 全F/5F 2023-08-01
34.6萬/坪 總價 2,788 萬
透天 4房2廳4衛 80.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +316 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 10F/15F 2023-08-01
40.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路163號 3F/12F 2023-08-01
17.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 43.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 9F/15F 2023-08-01
40.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路63號 7F/14F 2023-08-01
30.5萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區熱河二街249號 全F/3F 2023-08-01
54.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 10,290 萬
透天 10房2廳2衛 189.25坪 屋齡56年
現在能賣多少 11,455 萬 較當時 +1,165 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路50號 3F/12F 2023-08-01
13.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 68.95坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街61號 13F/15F 2023-08-01
29.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.3坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路882號 17F/18F 2023-08-01
18.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 70.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區察哈爾二街29號 6F/12F 2023-08-01
38.1萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.63坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +224 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路794巷25號 5F/14F 2023-07-31
17.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.5坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區水源路217巷18號 14F/22F 2023-07-31
24.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路99巷6號 3F/9F 2023-07-31
20.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路180號 10F/19F 2023-07-31
22.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡28年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 6F/10F 2023-07-31
28.6萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房1廳1衛 4.27坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街78號 10F/12F 2023-07-31
10.8萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區河北一路217號 7F/15F 2023-07-31
37.6萬/坪 總價 1,661.9 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街1號 11F/14F 2023-07-30
20.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街112之2號 4F/5F 2023-07-30
13.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 10F/15F 2023-07-30
36.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 7F/13F 2023-07-30
19.3萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.69坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 122 萬 較當時 +12 萬（+11%）
高雄市三民區鼎吉街158號 全F/5F 2023-07-29
32.4萬/坪 總價 2,608 萬
透天 4房2廳4衛 80.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,903 萬 較當時 +295 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-07-29
41.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路22號 3F/15F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街61號 8F/15F 2023-07-29
31.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.3坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區立人街2巷8號 全F/2F 2023-07-28
16.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房3廳2衛 23.63坪 屋齡55年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路26號 4F/15F 2023-07-28
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路635巷6號 11F/20F 2023-07-28
17.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路239之3號 9F/15F 2023-07-27
21.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路268號 12F/14F 2023-07-27
18.9萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.55坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +31 萬（+11%）

共 6,783 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,783 筆（第 136／136 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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