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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,198 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區修武街51號 2F/5F 2021-08-07
16.8萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +148 萬（+33%）
高雄市三民區民族巷38號 14F/29F 2021-08-07
20.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.44坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +531 萬（+33%）
高雄市三民區明誠一路90號 13F/15F 2021-08-07
20.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.93坪 屋齡15年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +174 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街63號 9F/15F 2021-08-07
26.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 — 47.67坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +405 萬（+33%）
高雄市三民區遼北街211號 8F/15F 2021-08-07
24.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +375 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街25號 12F/18F 2021-08-06
20.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.87坪 含車位 120萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +202 萬（+33%）
高雄市三民區鼎強街68號 3F/24F 2021-08-06
24.8萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.5坪
現在能賣多少 976 萬 較當時 +243 萬（+33%）
高雄市三民區同盟一路91號 15F/15F 2021-08-06
25.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 — 26.01坪
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +219 萬（+33%）
高雄市三民區察哈爾二街39號 9F/14F 2021-08-06
24.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.06坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +249 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路285巷35號 9F/15F 2021-08-06
23.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.81坪 屋齡6年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
高雄市三民區遼北街213號 7F/15F 2021-08-06
24.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +392 萬（+33%）
高雄市三民區建興路361號 9F/26F 2021-08-06
22.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.18坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
高雄市三民區義永路68巷6號 9F/14F 2021-08-06
14.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 59.95坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街15號 3F/18F 2021-08-06
20.4萬/坪 總價 595 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.01坪 含車位 105萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +197 萬（+33%）
高雄市三民區天民路21號 全F/4F 2021-08-05
32.0萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 3,820 萬
透天 5房2廳6衛 119.39坪
現在能賣多少 5,088 萬 較當時 +1,268 萬（+33%）
高雄市三民區安寧街493之2號 全F/2F 2021-08-05
26.2萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳2衛 20.98坪 屋齡53年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +183 萬（+33%）
高雄市三民區明誠一路172號 7F/14F 2021-08-05
18.1萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +254 萬（+33%）
高雄市三民區鼎富路54號 12F/13F 2021-08-04
13.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.53坪 屋齡27年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
高雄市三民區大豐二路116之13號 10F/15F 2021-08-04
21.5萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +184 萬（+33%）
高雄市三民區自由一路8巷2之1號 1F/12F 2021-08-04
19.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +174 萬（+33%）
高雄市三民區自由一路8巷6號 1F/12F 2021-08-04
19.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +174 萬（+33%）
高雄市三民區義德路15號 全F/5F 2021-08-04
16.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳4衛 72.05坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +385 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路653號 15F/18F 2021-08-04
15.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +66 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路355號 12F/15F 2021-08-03
25.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +388 萬（+33%）
高雄市三民區鼎正街14號 1F/13F 2021-08-03
15.9萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 50.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +267 萬（+33%）
高雄市三民區建興路357號 21F/26F 2021-08-03
19.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +153 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 10F/26F 2021-08-03
20.9萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +183 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路133號 5F/12F 2021-08-03
15.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +60 萬（+33%）
高雄市三民區義昌路58號 9F/11F 2021-08-02
15.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.15坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 26F/26F 2021-08-02
25.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +179 萬（+33%）
高雄市三民區中華二路358號 4F/12F 2021-08-02
21.6萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.65坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +198 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路702之3號 5F/23F 2021-08-02
18.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +216 萬（+33%）
高雄市三民區康德街43巷16號 全F/2F 2021-08-02
18.4萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 21.68坪 屋齡52年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
高雄市三民區鼎山街591之1號 7F/11F 2021-08-02
13.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
高雄市三民區懷安街40號 全F/5F 2021-08-02
15.9萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 7房5廳5衛 160.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +846 萬（+33%）
高雄市三民區建國二路22號 5F/12F 2021-08-02
15.9萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +51 萬（+33%）
高雄市三民區秋元街12號 7F/11F 2021-08-02
18.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.14坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +254 萬（+33%）
高雄市三民區鼎強街68號 17F/24F 2021-08-01
25.6萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +373 萬（+33%）
高雄市三民區長明街19號 10F/12F 2021-08-01
19.5萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +56 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街29號 3F/18F 2021-08-01
24.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 30.07坪 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷3號 19F/26F 2021-07-31
23.4萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +171 萬（+33%）
高雄市三民區堯山街62之5號 12F/12F 2021-07-31
19.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.35坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +289 萬（+33%）
高雄市三民區鼎強街211巷1號 5F/5F 2021-07-31
8.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +86 萬（+33%）
高雄市三民區大福街265號 9F/14F 2021-07-31
16.3萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +185 萬（+33%）
高雄市三民區正忠路53號 5F/28F 2021-07-31
17.0萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −136 萬
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +687 萬（+33%）
高雄市三民區鼎正街19號 5F/5F 2021-07-31
12.1萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 20.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +81 萬（+33%）
高雄市三民區大昌二路268號 10F/14F 2021-07-31
14.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +66 萬（+33%）
高雄市三民區同盟一路93號 15F/15F 2021-07-30
26.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 — 28.76坪
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +251 萬（+33%）
高雄市三民區同盟一路93號 2F/15F 2021-07-30
24.0萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 — 31.92坪
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +255 萬（+33%）
高雄市三民區松江街33巷1號 12F/12F 2021-07-30
18.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.91坪 屋齡37年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +163 萬（+33%）

共 12,198 筆，依時間新→舊。第 12,101–12,150 筆（第 243／244 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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