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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,546 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,546筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.4 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,251 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,964 筆 · 單價中位 36 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區十全三路2號 17F/22F 2023-11-18
34.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +103 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路225號 28F/29F 2023-11-17
39.6萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 28.08坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路225號 23F/29F 2023-11-17
38.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 28.08坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷1號 4F/26F 2023-11-17
30.0萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.57坪 屋齡3年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路245號 10F/15F 2023-11-17
38.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.45坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路225號 17F/29F 2023-11-16
37.0萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.12坪
現在能賣多少 911 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-11-16
36.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.59坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區博愛一路1號 5F/13F 2023-11-16
9.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 23.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路225號 8F/29F 2023-11-14
34.8萬/坪 總價 747 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.47坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路147號 9F/12F 2023-11-14
13.7萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 48.83坪 屋齡32年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區大連街319巷1之2號 3F/5F 2023-11-14
16.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 15.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區嫩江街165巷4號 全F/2F 2023-11-14
25.5萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳2衛 25.48坪 屋齡52年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路411號 14F/15F 2023-11-13
33.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.8坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街19號 13F/18F 2023-11-13
32.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路225號 12F/29F 2023-11-12
35.6萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.47坪
現在能賣多少 852 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路225號 6F/29F 2023-11-12
34.9萬/坪 總價 773 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.12坪
現在能賣多少 861 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區中愛街15號 全F/2F 2023-11-12
31.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳2衛 20.63坪 屋齡59年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區建興路81之1號 7F/14F 2023-11-12
28.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.7坪 屋齡11年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區美都路146號 23F/24F 2023-11-12
35.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路225號 7F/29F 2023-11-10
35.1萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.12坪
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街9號 10F/18F 2023-11-10
41.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.61坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路76之1號 4F/14F 2023-11-09
23.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路411號 2F/15F 2023-11-09
25.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.93坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 15F/26F 2023-11-08
36.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.2坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 7F/18F 2023-11-08
37.7萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.87坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區美都路148號 23F/24F 2023-11-08
35.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街102號 14F/15F 2023-11-08
19.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.93坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街55號 12F/15F 2023-11-07
29.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.01坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街55號 14F/15F 2023-11-06
31.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街13號 12F/18F 2023-11-06
37.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街5巷30號 3F/5F 2023-11-06
18.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 17.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 10F/15F 2023-11-05
34.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區合江街57號 6F/10F 2023-11-05
33.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路167號 6F/19F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.24坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路70之2號 8F/15F 2023-11-04
24.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路170號 8F/14F 2023-11-04
33.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +140 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路225號 8F/29F 2023-11-03
35.1萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.12坪
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 22F/22F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區有光路140號 1F/5F 2023-11-03
23.5萬/坪 總價 646 萬
公寓 2房2廳2衛 27.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 7F/14F 2023-11-02
16.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 12F/15F 2023-11-01
34.3萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.74坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 2F/14F 2023-11-01
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 11F/15F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 9F/26F 2023-10-30
35.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.51坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 8F/19F 2023-10-30
42.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 15F/15F 2023-10-29
23.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區通化街1號 6F/15F 2023-10-29
37.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.3坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 10F/14F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 5F/15F 2023-10-28
41.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路116之8號 2F/15F 2023-10-28
21.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 53.29坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +130 萬（+11%）

共 1,964 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／40 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,546 筆，資料截至 2026 年第三季。

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